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（岗位职责）某企业物管部 岗位职责手册 8 、负责公司管辖范围内的土建维修工作。 二、物管部组织结构图 第二节 物业管理部岗位职责 (一)物业管理部经理 1 、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2 、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备 等技术和管理工作； 3 、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管 理体系在本部门有效运行； 4 、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储 维修等服务。 5 、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导； 6 、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装 修验收工作； 7 、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施 计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作； 8 、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作； 9 、对采购物资和提供服务的供方进行评价； 10 、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核 的并报总经理批准； 11 、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考 核计划的制定，并配合物管部组织实施；确保其正常运行。 12 、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期 校准工作。 13 、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、 运转和维修等工