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社区综合服务中心 大楼项目可行性研 究报告 XX社区综合服务中心大楼项目 可 行 性 研 究 报 告 1月 目 录 第XX章 总论 错误！未定义书签。 错误!未定义幸第XX节 项目背景与概况 错误!未定义幸 第二节 项目概要及主要技术经济指标 ..... 错误!未定义书签。 第二章 项目单位概况 错误！未定义书签。 第三章 项目提出的背景和必要性 错误!未定义书签。 项目提出的背景 错误！未定义幸 项目提出的背景 错误！未定义幸 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 项目建设指导思想 错误！未定义幸 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 设计依据 错误！未定义幸 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 用能标准及设计规范 错误!未定义幸 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 实施和运行管理 错误！未定义幸 工程进度安排 错误!未定义幸 估算依据 错误！未定义幸 错误!未定义书签。 第XX节 第二节 项目建设的必要性和可行性 ... 第四章建设内容 第XX节 第二节建设内容 第五章建设地点及建设条件 第六章施工组织设计 第七章设计方案 第XX节 第二节建筑与结构设计 第三节给排水设计 第四节消防 第五节 变配电及电气设计 第八章环境保护 第九章节能 第XX节 第二节 项目节能设计 第十章机构组织与人力资源配置 第十XX章 第十二章 第XX节 第二节总投资估算 第三节资金筹措 错误！未定义书签。 第十三章 综合效益评价 错误！未定义幸 第十四章 结论与建议 错误！未定义幸 第一章总论 第一节 项目背景与概况 一、 项目名称 XXXXtt区综合服务中心大楼项目 二、 项目承办单位 承办单位:XX市XXXXtt区 地 址:XX市东大路9号 三、 项目拟建地点 XX东路北侧、东侧毗邻 XX国际大酒店 四、 项目可研报告编制依据 国家发改委、民政部 ＜”十XX五”社区服务体系发展规 划＞ ＜中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于 在全国推进城市社区建设的意见〉的通知 ＞（中办发〔〕23号） 项目单位提供的基础数据资料 4.住建局提供红线图 5,XX 市开发建设领导小组会议纪要〔 〕1号。XX市开发建设领导小 组会议纪要〔〕3号 五、项目可研报告的范围和内容 项目提出的背景及建设的必要性 建设内容 建设地点及建设条件 施工组织设计 设计方案 环境保护 节能 机构组织与人力资源管理 实施和运行管理 施进度 投资估算及资金筹措 综合经济分析 第二节项目概要及主要技术经济指标 一、项目概要 社区综合服务中心大楼项目由 XXXX社区承办开发建设。本 项目位于XX市新兴开发区，XX东路北侧、东侧毗邻 XX国际大酒 店。本项目用地面积 6601平方米。拟建三层社区活动中心 ，XX 公寓及XX层配套办公、地面硬化（铺地）以及绿化等工程.本项 目地上计容建筑面积:20889平方米，地下室面积:3675平方米，总 建筑面积:24565平方米。项目总投资 6000万元。 地段号 ）丁与 类别 名称 单位 数量 XX市 XXXX 社区珠 合服务 中心大 楼项目 1 规模 地上计容建筑面积 M 20889 2 地下室面积 M 3675 3 项目总建筑面积 M 24565 4 项目总占地面积 M 6601 5 建筑占地面积 M 3085 6 建筑密度 % 47 7 规划指标 容积率 % 3.16 8 绿地率 % 35 9 经济指标 总投资 万元 6000 所需建设资金由XXXX社区白筹。本项目的建设计划 12个月 内完成。 二、主要技术经济指标 第二章项目单位概况 第三章 项目提出的背景和必要性 第一节项目提出的背景 该项目所处的地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施完备 附近有比较集中住宅在等 XX批商业、教育、文化设施 ；工商银 行、建设银行、等专业银行服务机构服务 ，环境优越，好的软硬环 境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于综合服务中 心而言，位置十分优越。近年来，随着社会经济和事业的快速发展 城镇化建设的不断推进，城市社区管理不断增加，社区人口不断增 长,老年人也随之增加，原社区服务中心的基础设施难以实现社区 管理和服务的基本要求，远远不能满足辖区居民群众生活、文 化、娱乐的需求。 社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾 人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民 ；服务内容从 社会救助延伸到就业服务、社区治安、文化教育和体育、便民利 民等领域。 可是，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要 求还不相适应，与社