竣工自评报告_secret.docxVIP

习水红都丽景高尚住宅小区 工程竣工自评报告 一、工程建设管理概况 习水红都丽景工程位于习水县西城区，建设单位为习水天星房地产开 发有限公司，设计单位为重庆大学建筑设计研究院，监理单位为遵义市建 工监理公司，地勘单位为贵州伟力岩土工程有限公司，施工单位为贵州省 冶金建设公司。 二、 工程建设施工合同内容概况 习水红都丽景工程工程建设施工为除商场外装、电梯、有线电视、电 话、消防报警、电力供电、变压设备、栏杆、门窗、卫生洁具、灯具、户 内装饰等由专业部门施工和留二次装修外，工程施工图所涉及的全部工程 内容（土建、水、电）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管。 三、 工程建设施工状态 工程自2007年5月开工，2007年11月15日通过地基与基础验收， 2008 年12月8日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理 条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格 过程控制，强化产品优良。在项目经理楼敏军的精心组织、精心管理、精 心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设 合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更） ，工程质量 达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、 准确、有效，工程已达到竣工验收状态。 四、 施工执行标准 1、 《工程承包合同》 2、 工程设计施工图纸及说明， 3、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB5030A2001, 4、 《碌结构工程施工质量验收规范》 GB502042002 5、 《砌体工程施工质量验收规范》 GB5020O 2002a 6、 国家建筑工程质量验收有关规范和规定 7、 《装饰装修工程施工质量验收规范》 GB5020 2002 五、 工程概况与施工质量 ㈠、工程概况：建筑面积 32000甬地下一层，地上十九层，建筑使用设 计为商住楼。建筑结构：基础为孔桩。主体结构为框架剪力墙结构，抗震 等级三级，工程设防烈度为六度，建筑耐（防）火等级为以一级。建筑使 用功能齐全、设施完善。室内装修工程：室内为一般抹灰。 ㈡、施工质量 基础地下室主体结构施工质量情况： ⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及 其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。 地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材 料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验台 格后方投入工程使用。 ⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、 定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充 分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面 贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质， 进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产 品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。 ⑶、施工过程质量 A、基础、主体结构工程 、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间 距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭 接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准， 均通过隐蔽工程验收并经过遵义市四锋检测有限公司检测保护层测试合 格。 、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品部分采用自拌混凝 土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，彼体的几何尺寸正确，无蜂窝 麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙结构墙、 梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范 要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体 工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为 合格。 、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求， 配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑 程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋 法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规 范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一 致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位 置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。 B装饰工程质量 装饰、楼地面工程概况：内墙为普通混合砂浆 1: 0.5 : 2.5粉刷; 外墙为：饰面砖饰面； 、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰 线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰 层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道 后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、