常山安厦阳光名都栋栋栋栋栋栋栋楼新项目施工组织设计.docVIP

目 录 工程概况……………………………………………01 施工方案……………………………………………03 关键施工机械设备、工具进场计划………………24 劳动力安排计划……………………………………25 确保工程质量技术组织方法………………………26 确保工程安全生产技术组织方法…………………33 确保工期技术组织方法……………………………50 工程保修方法………………………………………57 　　 第一章 工程概况 一、工程概况 本工程为常山安厦·阳光名全部9#10#11#12#13#15#16#楼及会所，在常山县城赵家坪。本项目包含：常山安厦阳光名全部9#10#11#12#13#15#16#楼及会所全部土建施工。本工程总建筑面积为16465 m2，设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于 楼号 建筑面积(m2) 结构类型 建筑层数 建筑高度(m) 9#楼 2311 砖混结构 5 10#楼 2311 砖混结构 5 11#楼 2311 砖混结构 5 12#楼 2311 砖混结构 5 13#楼 2311 砖混结构 5 15#楼 2311 砖混结构 5 16#楼 2311 砖混结构 5 工程概况以下： 工程名称：常山安厦·阳光名全部9#10#11#12#13#15#16#楼及会所 建设单位：浙江省常山县安厦房屋开发 勘察单位：浙江中林勘察研究 设计单位：常山县设计院 监理单位：浙江求是工程咨询监理 施工单位：浙江宏图建筑工程 二、工程关键做法 （一）墙体工程： 1、墙体基础、承重墙体、非承重墙体强度等级、砌筑砂浆见结构施工图。 2、墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1：2水泥砂浆（掺水泥重量3~5%防水剂），若在此标高为钢筋混凝土结构或为砌石结构时可不做。当室内地坪改变时，此处防潮层重合1米，并在高低差埋土一侧墙身做防潮层。当室内地坪低于室外时，在内墙面加一层4厚SBS改性沥青防水卷材，并高出室外地坪300 3、墙体预留洞见建施、结施和设备图；预留洞过梁见结施说明。 4、墙体预留洞封堵：混凝土墙留洞封堵见结施；砌筑墙体留洞待管道设备安装完成后，用C15细石混凝土嵌实；变形缝处留洞应在双墙分别增设钢套管，套管和穿墙管之间嵌堵岩棉或其它防火封堵材料。 5、墙体中暗管应预留，严禁在墙面上凿（留）水平槽，斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。 6、内墙踢脚线高120mm，室内暗线，室外明线。 （二）屋面工程： 1、本工程屋面防水等级Ⅲ级，防水层合理使用年限为。 2、屋面排水组织见屋面平面图；除图中另有注明者外，雨水管公称直径均为DN110，雨水管及雨水斗索引见99浙J14第31（32）页。 3、屋面上各管道穿屋面泛水结构见图集99浙J14第29页做法。 4、高低跨屋落水管下须设花岗岩水簸箕，200×200×60，雨水管居中。 5、刚性屋面层、找平层设分格缝，其纵横间距小于6m，和女儿墙、屋面突出物间预留30mm宽缝，缝内均填沥青麻丝、油膏嵌封。其泛水结构参见图集99浙J14第22~23页做法。 （三）门窗： 1、门窗做法详见门窗表图集索引；门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要根据装修面厚度由施工单位给予调整。 2、窗玻璃厚度按门窗图集上选择（风荷载标准值为1.00KPa）门窗强度，构配件型号由提供材料生产厂家计算确定。 3、门垛除注明外均为120，结构柱边120宽及以下墙均用素混凝土和结构柱整浇。 4、门窗框安装宜采取干法施工，门窗框表面和混凝土、砂浆接触部位应做防腐、防蚀处理。门窗框和墙洞之间缝隙采取弹性材料填塞密封。 5、住宅内卫生间管道竖井上距地850预留200×300检验口；管道井壁上检验门采取丙级防火门。 （四）建筑节能： 1、建筑1~6层外窗和阳台门气密性等级不低于国家标准《建筑外窗空气密性能分级及检测方法》GB/T7107-20XX要求3级；7层以上不应低于该指标要求4级。 2、建筑各个朝向门窗玻璃采取：外窗及阳台门均采取中空玻璃，架空层窗用一般单层玻璃窗。 3、外墙面做法（外保温）： A:住宅外墙内、外侧做法（涂料部分） （1）弹性涂料 （2）3厚抗裂防水砂浆（网格布） （3）20厚聚合物保温砂浆 （4）界面剂砂浆 （5）240厚KP1烧结多孔砖。 B：线脚及窗套等外挑部分热桥处理：涂料面层；20厚聚合物保温砂浆；基层墙体。 4、屋面做法（自上而下）： A：瓦屋面 （1）水泥彩瓦 （2）水泥挂瓦条30×25，中距按瓦规格每隔600留20宽过水孔 （3）40厚C20细石混凝土（内配Φ4b@200双向） （4）一道塑料薄膜隔离层 （5）25厚挤塑聚苯板 （6）3厚SBS改性沥青防水卷材 （7）15厚1：2.5水泥砂浆找平层 （8）现浇钢筋混凝土屋面板 B：平屋面（露台）： （1）60厚C30细