对建设工程投标策略的感悟分析-（最新版）.pdfVIP

v1.0 可编辑可修改 参加工程投标来获取工程是施工企业在建筑市场承接工程的主要途径、但参加投标过程又 有很多不确定性、报价过高 . 则可能会失去中标机会 ; 而报价过低，一来可能会低于甲方底 限而成为废标，二来即使中标也可能会给企业自身带来亏木的风险。因此，建筑施工单位 必须从自身实力出发，详细研究发包单位和发包工程的实际情况，正确运用投标报价的策 略来达到中标的目的，从而给企业带来较好的经济效益。结合自己多年参加建设工程投标 的经历，谈谈对投标策略的感悟。 一、谨慎选择投标项目 投标策略首先是如何选择投标项目，即在若干个工程中做出正确抉择。 1. 项目调查与信息情报收集、企业要建立专门收集和掌握有关招标项目的情报或信息 的部门和人员，做到对招标项目的分布和动态胸中有数，要详细掌握一系列项目的名称和 用途、建筑物所在地及其分布、建设内容和投资规模、建设单位概况及资金来源、设计和 监理单位、从招标到竣工的计划时间等等。据此情报早期跟踪，有选择、有目的地做好投 标的准备工作。 随着经济发展速度的加快和发展模式的多样化， 一些地方政府鼓励的边立项、 边审批、 边筹资、边勘测、边设计、边施工的六边工程也很普遍。所以，除了从正规的信息渠道如 各级规划、建设管理部门和行业协会收集招标项目的情报信息外，也要与勘察设计单位， 齐询公司，监理公司以及建设单位保持密切沟通。 2. 参加投标项目的选择、企业参与投标竞争不仅仅是为了中标，更重要的是为了在工 程建设中能赚到钱。这就要求企业必须对招标工程项目进行全面地调查和分析，及时了解 掌握与工程有关的种种信息，为正确选择投标项目、提高中标率提供更加充分的依据。通 常，在项目的选择过程中重点掌握的信息有。 (1) 工程的性质。 如工程属于新建、 改建还是扩建 ; 属于工业还是民用 ; 民用工程的是住 宅还是其他公共设施。 (2) 工程的环境特征，社会环境上看它是否符合国家的政治经济政策 ; 自然环境上看它 的地理位置及其所在地区的气象、水文、地质等自然条件 ; 五通一平等条件。 1 v1.0 可编辑可修改 (3) 工程的人力资源。分析研究能为该工程提供服务的分包方以及当地劳动力的素质、 数量和薪酬的大致情况。 (4) 工程的原材辅料资源。对工程使用的钢材、商品混凝上、术材以及耗量很大的地方 材料的产地分布、质量、价格和运输条件进行详细的研究。 (5) 工程所在地的配套服务状况。包括建筑构配件供应、机电维修、工程机械租赁以及 医疗、商业和文化等社会服务状况。 (6) 本企业对该工作的承担能力。考虑自身的施工资质、技术力量、管理水平、施工经 验及职工队伍素质等。 (7) 对后续工程的考虑。有无对项目的延伸和后续配套发展潜力。 (8) 投资建设单位的信誉。这一条非常重要，一来防止有的单位投资没经过科学论证， 项目中途下马。二来投资商信誉很差会拖欠工程款而形成本企业的投资风险。 决定企业参加项目的投标与否还取决于多种因素、如果合同条件要求超出企业承受能 力，就不应该勉强投标。反之，在可能或有利的情况下，企业就应该充满信心力争中标。 二、投标报价的策略工程的投标报价是在投标中获胜的关键，承包商要对适当的利润 率和最低预算成木进行精确研究，然后再报出一个恰当适度的价格来， 1. 细致算标严谨复核，接到标书后一定要彻底消化工程承包范围的内容，吃透设计意 图，取得实地勘察的第一手资料，结合本企业的习惯和经验确定算标的方法、程序、报价 结构体系和报价策略。 算标过程的关键在于确定和掌握好工程量，基价和间接费率三大要素。避免计算方法 的单一化，采用多种方法进行复核和综合分析，按照报价要求计算出报价。 2. 多途径降低预算成本。为了使算标给出的初步工程估价更加具有竞争力，还要多方 寻找途径来降低预算成本。 (1) 挖掘本企业自身优势。如企业文化、自动化技术、管理体制等，企业可以把这些无 形资产