[最新]2013版清单计价规范暂估价引起的合同价款调整分析精讲（图表丰富）.ppt

323 暂估价引起的合同价款调整问题研究 及时确定适用暂估价的材料、工程设备和专业工程的实际价格，从而避免一些不必 324 九、暂估价 9.1 定义 13版清单中第2.0.18 条规定：暂估价为招标人在工程量清单中提供的用于支付必 然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 与08版清单的比较:08版清单第2.0.7条规定：暂估价是招标人在工程量清单中提供 的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。13版 清单和08版清单关于暂估价的规定最重要的区别是明确提出了工程设备暂估价。 与07标准施工招标文件的比较:07标准施工招标文件施工合同通用条款中第1.1.5.5条 规定：暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定 价格的材料、设备以及专业工程的金额。这与13版清单中的规定相对应。 暂估价是07标准施工招标文件中的新增术语，发包人与承包人在采用之前的标准 （或示范）文本签订合同之后，在合同履行过程中往往会发生一些争议和纠纷。而 使用暂估价，主动权和决定权在发包方，发包方可以利用通用条款中有关暂估价的 规定，在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程先以 暂估价的形式暂定下来。在实际履行合同过程中再根据合同中所约定的程序和方式， 9.2 由来 325 九、暂估价 9.413版清单对暂估价对象的规定 9.3 对暂估价的理解 1、是否适用暂估价及适用暂估价的材料、工程设备或专业工程的范围以及所 给定的暂估价的金额，决定权完全在发包人； 2、发包人在工程量清单中对材料、工程设备或专业工程给定暂估价的，该暂 估价构成签约合同价的组成部分； 3、在签订合同之后的合同履行过程中，发包人与承包人还需按照合同中所约 定的程序和方式确定适用暂估价的材料、工程设备和专业工程的实际价格，并根 据实际价格和暂估价之间的差额（含与差额相对应的税金等其他费用）来确定和 调整合同价格。 13版清单第4.4.1条规定：暂估价包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业 工程暂估价。其中；材料、工程设备包括《建筑安装工程费用项目组成》中规定 的材料、工程设备费内容。 九、暂估价 9.5 暂估价产生原因 设计图纸 和招标文 件未明确 材料品牌、 规格及型 号。 同等质量、 规格及型 号，由于 档次不一， 市场价格 悬殊。 某些专业 工程需要二 次设计才能 计算价格。 暂估价产生的原因 326 某些项目 由于时间 仓促，设 计不到位。 估价项目 界定原则 特殊要求的材料项目 327 价格波动大材料项目 九、暂估价 9.6 材料暂估价项目界定 9.6.1 材料暂估价项目界定 价值量大材料项目 材料暂 界定原则 示例 解释说明 举例 价值量大 材料价格高的材料 钢筋、混凝土、水泥 市场价波动大 市场价格波动大的材料 钢筋、混凝土 材料 性质 特殊 要求 性质要 求明确 质量标准要求 工程关键使用部分的材料， 质量要求严格的材料 钢筋、混凝土、防水材料、 保温材料 规格型号、样 式外观要求 有规格型号、样式颜色等 特殊要求的材料 钢材、防水材料、面层材料 性质要求不明确 品种多，档次不一，质量 等级参差，材料性质特殊 不能确定详细规格和具体 要求的材料 地面磁砖、石材、玻璃 材 料 暂 估 价 界 定 原 则 及 示 例 328 材料暂估价项目界定是编制材料暂估价的关键，界定合适的暂 估价项目，对保证工程质量，工程施工过程的协调管理起重要作用。 表 材料暂估价界定原则及 329 殊 、档次不一的工程设备。 九、暂估价 9.6.2 工程设备暂估价项目界定 设计文件和招标文件不能明确规定价格、 型号和质量的工程设备。例如:有些安防 设备、电梯设备 工程设备暂 估价项目 界定原则 同等质量、规格及型号，但市场价格悬 工程。例如桩基工程、电梯安装、幕墙、 门窗、外保温、空调主机、变配电设备 安装、消防、弱电、精装修、洁具、灯 具、景观绿化等 330 后，才能确定其规格 型号和价格的成套 设备或分包工程 某些总承包单位无法自行完成，需要通 过分包的方式委托专业公司完成的分包 九、暂估价 9.6.3 专业工程暂估价项目界定 在施工招标阶段，施工图纸尚不完善， 需要由专业单位对原图纸进行深化设计 专业暂 估价项目 界定原则 13版清单 08版清单 5.2.5（2）：暂估价中的材料、工程设备 单价应按招标工程量清单中列出的单价计入 综合单价； 5.2.5（3）暂估价中的专业工程金额应按 招标