万科地产未来十年中长期的规划主的报告.ppt

万科未亲十年中长期 規划主报告 万科未来十年中长期规划的主报告报告 背景:房地产行业发展的机会与挑战 万科第三个十年:在行业目标与行业标杄下持续领跑中国房地产业 在国际化视野下审视万科发展 万科未来十年的战略目标和核心价值观 万科未来十年的业务链规划与战略定位 四.万科未来十年四大战略 1.四大战略之一:30%行业增长 2.四大战略之二:聚集城市圈 3.四大战略之三:精细化细分价值 4.四大战略之四:产业化产品创新 五,万科的核心能力战略 背景:房地产行业发展的 机会与挑战 经济支柱特点一房地产投资占GDP比重持续增长 92、93年中国房地产行业过热发展后国家对房地产进行有效控制,自1995年后房地 产投资开始萎缩 98年以后中国房地产投资开始复苏,占GDP比重保持持续增长,2002年达到7.4% 亿元 6000 4000 1000 2房地产投资一房地产投资占cP比响」 资料来源:2003年中国统计年鉴 经济支柱特点一住宅销售额占GDP的比重持续增加 92、93年是中国房地产行业发展历史上的过热阶段,住宅销售出现一个小高潮,随 后销售开始下降; 98年以后中国房地产投资开始复苏,住宅销售占GDP比重开始持续增长,2002年达 到4.7% 亿元 5000 %%%% 3000 1000 资料来源:203年中国统计年筌 中国房地产行业的三个发展阶段:1994年之后房地产才真正