主题公园土地开发的模式.pptVIP

主题公园 土地一级开发模式 主题公园介绍 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建 造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的 主题创意,主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术 等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇 心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。 根据旅游体验类型,主题公园可分为五大类,分别是:情境模 拟、游乐、观光、主题和风情体验、4D体验。 情境模拟游乐型观光型 主题和 风情体验4D体验 土地开发模式介绍 生地/拆迁地块 委托/招投标 土地一级开发 政府下属开发企 一级开发商 土地增值收益 可建设用地(熟地) 国土整理储备中心 公开招拍挂/土地储备 项目开发 级开发土地使用权 售/出租/代建工程收益 同系二级开发商 质用地 公建配套 商品房 般开发商 专业运营商 工业开发商 民营机构 代建开发商 工业企业(自建) 公私合营公司 复合地产开发商 复合地产开发商 复合地产开发商 复合地产开发商 土地开发模式介绍 上地二级开发模式 土地一级开发模式 公建配套开发模式 商品房开发模式 工业园开发模式 政府独立开发模式 PP(公私合营)模式 常规项目开发模式 政府主导的传统开发模式 城市运营开发模式 BOT(运营·移交)模式 复合型地产开发模式 工业开发商主导的工业地产 模式 主题型项目带土地开发模式ToT