税务基础 任务一 认识企业所得税 税收实务-项目六-任务一-课件.pptxVIP

其它税费纳税与申报;;任务一 房产税的计算与申报;任务一 房产税的计算与申报;任务一 房产税的计算与申报;任务一 房产税的计算与申报;任务一 房产税的计算与申报;任务一 房产税的计算与申报;任务一 房产税的计算与申报;一、房产税 （六）房产税优惠政策 1、国家机关、人民团体、军队自用房产免税。 2、由国家财政部拨付事业单位经费单位，本身业务范围自用的房产免税。对其附属工厂、商店、招待所不属于单位公务、业务的范围，正常纳税。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。 4、个人所有非营业用的房产免税。 5、经财政部批准免税的其他房产。 ;二、房产税的会计核算 企业应当在“应交税费”账户下设置“应交房产税”明细账户，专门用来核算企业应交房产税的发生和缴纳情况。该账户的贷方反映企业按税收政策法规计算出的应当缴纳的房产税，借方反映企业实际向税务机关缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应交而未交的房产税。 企业缴纳的房产税应该在“管理费用”科目中列支，企业计算应交房产税时，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费---应交房产税”科目；缴纳房产税时，借记“应交税费---应交房产税”科目，贷记“银行存款”科目。 ;三、房产税的纳税申报 （一）纳税时间 1、纳税人自建的房屋，自建成次月起征收房产税。 2、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。 3、纳税人出租、出借的房屋，应从使用或出租、出借的次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置存量房，自办理房产全书转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 5、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋适用或交付之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之日起，缴纳房产税。 ;三、房产税的纳税申报 （二）纳税期限 房产税实行按年计算，分期（半年或季度）缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 （三）纳税地点 房产税应向房产所在地的地方税务机关缴纳。房产不在同一地方??纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关纳税。 （四）申报表的填列（具体减课本304面） ;感谢聆听