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2020 年房地产政策解读 1、税费优惠政策 ①契税： 对个人购买家庭唯一住房 ( 家庭成员范围包括购房人、配偶以及 未成年子女 ) ，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税 ; 面积为 90 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税 ; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税 ; 面积为 90 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税 ; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅 ( 房屋建筑面积是否超过 144 平方米 ) 。 ②营业税： 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税 ; 个人将购买 2 年以上 ( 含 2 年) 的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买 2 年以上 ( 含 2 年) 的普通住房 ( 单套建筑面积在 144 平方米以下 ) 对外销售免征营业税。 2、鼓励租售并举 3、居住证新政 居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年 ( 部分地区 ) ，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。 4、调整公积金贷款的利率 2015 年央行持续降息 5 次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购 房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为 2.