国际工程施工索赔发生与分类.pptVIP

单早 第二章施工索赔的发生和分类 施工索赔的定义 发生索赔的原因 施工索赔的分类法 承包施工常见的索赔问题 Huaqiao University 华侨大学建设管理与房地产研究所  藥缛学 第一节施工索赔的定义 在 Longman辞典中这样写的:“索赔——作为合法的所有者 根据自己的权利提出的有关某一资格、财产、金钱等要求。” 通俗地说,索赔就是要求取得应该属于自己的东西,也是要 求补偿自己损失的权利。施工索赔也是一样,它允许国际工程的 承包商获得不是由于承包商原因而造成的损失补偿。 施工索赔的实质,是通过承包施工合同条款的规定,对合同 价进行适当的公正调整,以弥补承包商不应承担的损失,使承包 合同的风险分担趋于合理 对施工合同的双方来说,索赔是维护双方合法权益的权利 合同双方均可以向对方提出索赔。按照国际工程施工索赔的实践 习惯,工程承包界将承包上向业主的施工索赔简称为“索赔”; 将 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 业主向承包商的索赔简称为“反索赔”。 索赔 根据合同和法律的规定,对并 而由对方 承包商承担责任的情况所造成的损失(业主方 或承担合同规定之外的工作所 付的 反索赔 华侨大学建设管理与房地产研究所  藥缛学 第二节发生索赔的原因 索赔的起因 在施工过程中,引起索赔的原因是很多的,这里主要有 1风险分担不均 2.施工条件变化 3.工程变更 索 4.工期拖延 5.业主违约 6合同缺陷 7国家法令变更 此外,还有不可抗拒的天灾、暂停施工,终止合同,业主拖期 付款等可能的索赔原因。 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 二、识别索赔的机会 国际工程施工索赔实践证明,要及时地识别、发现索赔机会, 必须在施工过程中定期进行施工成本分析、施工进度分析和索赔事 态分析。 1.成本分析 (1)实际成本=实际工程量×实际单价 (2)实际收入=实际工程量×预算单价 (3)预算成本=计划工程量×预算单价 上式中,单价不同引起的索赔实际成本-实际收入 工程量不同引起的差异=实际收入预算成本 成本总差异=实际成本预算成本 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 2.进度分析 进度分析,就是将实际的施工进展状况同计划的施工进度 进行对比,发现工期是否延误,并分析延误原因。{} 工期延长=实际工期一计划工期 赶工挽回的工期=理论工期一实际工期 注:实际工期:完成全部“工程实际”所用时间; 计划工期:承包商提出并经工程师审核同意的施工时间; 理论工期:报价书中的施工效率完成“全部工程”所需的 总工期。 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 3.事态分析 所谓事态分析,就是对施工过程中出现的意外事件,具体分 析 其原因和后果,也就是对索赔事项进行具体分析 事态分析的关键是确定其合同责任。 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 第三节施工索赔分类方法 国内外对施工索赔的分类法,大概可以归纳为以下七种: 工程量变化索赔、地基变化索赔、工期延长索赔、加速施工索赔、 按发生索赔的原因分类不利自然条件及人为障碍索赔、工程范图变更索、合同文件错误 索赔、工程拖期索 按索赔的目的分类 工期索赔、经济索赔 按索赔的合同依据分类 合同规定的索赔、非合同规定的索赔、道义索赔 索赔的有关当事人分类 工程承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔 承包商同供货商之间的索赔 按索赔的对象分类 索赔、反索赔 按索赔的业务范围分类□ 施工索赔、商务索赔 按索赔的处理方式分类□ 单项索赔、综合索赔 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 为了在索赔工作中把握关键环节,并符合国际工程施工索赔 的通用称呼和惯例做法,承包商进行施工索赔时应采取如下分类 原则: (1)以按目的划分索赔为主导:向业主提出索赔要求时,明 确地提出索赔目的(工期索赔、经济索赔),编写索赔报告书 非合同规定的索赔 索赔 合同规定的索赔 道义索赔 施工索赔 华侨大学建设管理与房地产研究所  单早 (2)以按原因划分索赔为手段 在论证自己索赔索赔权时,无论是工期索赔或经济索陪,都引 证有关的合同条款,充分列举提出索赔的原因。 (3)以按合同根据划分索赔为依据 在提出索赔要求时,指明是根据工程项目合同文件中的哪一些 合同条款或规定,为自己的索赔指明合同依据。 华侨大学建设管理与房地产研究所