建筑工程管理南京某超高层综合大楼水电安装施工组织设计.pdfVIP

建筑工程管理南京某超高层综合大楼 水电安装施工组织设计 第一章 工程概 第一节 工程简述 江苏省某中心是一座集商业、办公为一体的现代化高层民用建筑,位于 XXX 路和 XXX 路的交叉路口，地理位置十分优越。大厦建筑面积 71500 平方米，建筑用地面积 2 9800m ,地下三层，地面 35 层，筒--框结构。地下室主要是空调机房、变配电机房、 冷动机房、电锅炉加热房、停车场等；裙楼 1-4 层为综合，主楼为办公和商用。 本项目土建工程由某建筑公司承建，地下部分已基本完成。本次招标范围主要 有给排水、暖通空调、电气（强电部分，不含 10KV 变配电系统）、消防（不含弱电项 目）的设备及管道（线）安装。 第二节 工程内容 通风空调系统包括地下三层、地上主楼的采暖、通风、空气调节、供热及防烟 排烟工程，主要有各类泵 22 台，水箱 4 座，板式换热器 4 台，电子除垢仪 6 台，分 体空调器 15 台，消声器 67 只，消声静压箱 1045 只，风口 2765 个，镀锌钢板约 8360 平方米，镀锌薄钢板矩形风管 8366.4 平方米，管道总延长米约 40470 米，各类阀门 约 5400 个，及相应管件、配件等。 强电系统包括动力、照明、防雷接地等系统，主要有各类配电箱（柜）816 台， 封闭母线约 1250 米，电缆桥架约 9820 米，各类电缆、电线近 15 万米。 消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统，烟烙 尽自动灭火系统、防火卷帘装置等部分组成。主要有各式喷头 110560 多个、消火栓 260 多套、报警阀组 11 套、减压阀组 6 组，MFA3*3 灭火器 792 具，管线延长米近 33240 米及各种阀门 274 个，管件 662 只。 给排水系统包括生活给水系统、热水系统、排水系统（包括雨水、污水、废水）、 卫生器具、煤气系统等。主要有大便器 204 套，小便器 121 套，洗脸盆 164 套，浴 盆 16 套，淋浴器 4 套，电热水器 124 台，30L/H 活性炭水过滤器 34 个，各类管道 9000 余米，各类阀门约 3930 个。 第三节 工程特点 一、施工技术、工程质量要求高。 本调度中心是超高层、超豪华建筑，内部设施完备，技术先进、装修水准高，机 电安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装 饰三者的整体美观与协调。 二、工程地处市中心，施工场地狭窄。 该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输。 三、工程施工配合量大、面广、时间长。 安装工程与土建、装饰工程施工交叉作业量大、时间长,施工协调工作量大。 安装工程前期与土建工程交叉作业多 ,该工程电气管线多而繁杂，分布在楼面墙 体及吊顶天棚内，大量预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、 箱盒安装必须紧密配合二次装修工作进行。 安装工程后期主要与装饰工程交叉作业多 ,消防喷洒头、空调风口的水平标高与 装饰吊顶配合要求高，要达到整体美观一致 . 整个大楼内各类系统多、管线工程量大、线路交错复杂，安装各专业只有紧密配 合、综合协调、分清先后施工顺序，才能有条不紊地进行安装各专业的施工。 消防喷洒头的水平标高与吊顶配合要求高，要达到整齐划一。 四、设备自动化程度高。 该工程设备大多数为高科技产品，技术先进，设备精密，自动化程度高，安装调 试复杂。 五、施工工期短 该工程计划从 2002 年 10 月 05 日机电安装进入现场到2004 年 03 月 30 日试运行， 安装工期只有 543 天，针对庞大的机电安装工程量，只有采取有力的抢工措施，合理 安排人力物力，精心组织施工，才能保证工程的总工期。 第四节 施工重点与技术关键 本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面： 一、要做好各类管线的预留预埋工作。在预埋工作进行之前，要绘制预埋综合图， 避免在支吊架安装膨胀螺栓时，把预埋管子打穿；同时预埋工作完成后，要有