房地产投资和投资风险精.pptVIP

房地产开发经营与管理 进入20世纪以来,随着世界经济的发展,社 会的进步和人口的增加,人们对房地产的雪球日 益增加了 随着中国房地产市场的飞速发展,房地产服务 业在市场中的地位和作用日益重要。为让大家学 到更多房地产开发经营有关的知识本课程介绍房 地产投资与房地产市场的基本理论与基本概念, 重点讲述房地产市场调查与市场分析、房地产投 资项目经济评价与可行性研究的技术和方法,概 要介绍房地产开发程序、房地产金融和物业资 管理等内容。 回顾房地产的概念? 房地产:是房产和地产的总称,本质上是指土地 及地上的建筑物和构筑物及其各种权益。 本课程中主要介绍: 有关房地产投资、房地产市场规律、房地产 市场调查、房地产开发程序、房地产价值、房地 经济 房地产分析、房地产项目开发 分析、房地产 管理等内容 第一章房地产投资与投资风险 内容提要: 1、投资与房地产投资 2、房地产投资的特性 3、房地产投资的形式与利弊 4、房地产投资的风 5、风险与投资组合 第一节投资与房地产投资 一.投资概述 (一)投资的概念 投资:是指经济主体(个人或单位)以获得未来 或为目的 预先垫付一定量的 经营某项事业的经济行为 如、房地产投资、股票投资、基金投资、艺术品投资等等 对投资最通俗的理解:就是用钱来获取更多的钱 从金融角度理解:投资是购买金融资产以期获得满意的未来收益或者资 产增值后将其以更高价格出