广州亚运城及周边的项目市场情况调查.pptVIP

广州亚运城及周边项目市场情况调查 合富辉煌集团  亚运城——项目基本情况 项目地址 番禺区清河东路(小浮莲山旁 项目总体规模 占地273平方公里,总建430多万 嫩体村语动员 在售组团及货量 在售一期余货约2400多套 开售时间 2010年9月27日 0-105m两房、115-138m三房 发展商 媒体村11000/m,运动员村 型社区,市政级配套;省级学校 应俱全 装修标准 南北对流 优惠措施 92498*98;运动员村二区一口价单 合富辉煌集团  亚运城——十一推货及优惠情况 Oue.X 优惠情况 口价特惠单位推出 国庆主推单位 产品面积 套数 媒南区1座 83-89m 媒体村(4栋单位) 77-78m 76 媒北区18座 84m 媒南区34座 运动员二区 90-105 合富辉煌集团  亚运城—黄金周销售情况 热/慢销户型 销售描述 热/慢销原因筒述 热销二房二厅7080方 面积小,总价低 热销 相对热销户型 一梯两户、南北对流舒适大两房 热销三房二厅115-122方 相对热销户型 一梯两户、南北对流三房,总价适中 慢销 9-190方 开盘至今一直滞销 型面积大,总价高 黄金周销售情况总结 国庆期间,加推媒体村最后300多套余货,面积70-90方,此外运动员村二区每天推出 20套一口价特患单位,优惠幅度较大,项目再国庆7天共成交超过110套 合富辉煌集团  亚运城——项目营销手段/方式总结 发展商不惜千万重金在现场举办大型亲子活动,增强现场人气。在国庆期问举办的 大型奥飞动漫亲子乐园主题活动。举办活动期间,每日现场参加活动人数保持在 人流量。转化为有效的看楼客户约200组/日 WURLD 合富辉煌集团  亚运城——项目营销手段/方式总结 除了常规的付款方式及假期折扣外,普遍采取了让利力度较大的特价单位 如:亚运城推20套运动员村特价单位,均价1.1万/m,比前期下调2000元/ m;取得一定的销售效果。 推出了相对区域价格很有竞争力的产品,。国庆期间推出媒体村最后300多 套小两房低总价单位,降低置业门槛,消化一定量手头上资金并不充裕的刚 需首置型客户。 黄金周前期,项目组广泛发动线下宣传,如深耕番禺,拓展番禺区企业、拓 展番禺区专业市场;发动广州、番禺各个重点中小学、幼儿园、早教机构客 户等手段拓宽项目宣传面,为项目热卖提供丰富客户资源 合富辉煌集团  周边其他项目情况 合富辉煌集团  亚运城及周边市场小结 亚运城及同边项目国庆销售情况统计 项目名称 在售货量 在售产品 国庆成交套数成交均价 优惠措施 70-105m两房、115122m 亚运城 1102500元/92*88折:远动员村二区精选单位 约240130-138m大三房139-19 口价特患 m四房 金海岸花园约700 下签 房、约30套101 次性7.7折,按搦8折,公积金82折 房3万抵6万优惠 东湖洲花园 135方三房、180方四房 1400(带折,国庆期间总价减万元优惠 尚东肖筑 300食 54房,74-123两房 -117三房,140-146四 201001200次性95折,按揭96折:国庆期间有 m(毛坯) 单位优惠,10800元/m(毛坯) 1100200次性付款93折,商业贷款8折 雅居乐七里 160套 35m四房 3m三12套 有精选一口价单位113万起(其中 (带2500修)侩单位一口价980元/m) 庄士映蝶蓝 460套 60一房,85两房 15套 0元/平方米 购房94折准时签约98折 毛坯 国庆下定3万抵8 合富辉煌集团  金海岸花园——项目基本情况 项目地址 禺石基镇淸河东路傍江西村段ε8号 项目总体规模:占地180亩,总建120万方 售组团及货量:在售聚湖组团,货量约700多套 发展商 番禺量业南雅地产 坏 项目基本特征总结:如 优惠措施 次性7.7折,按拇8折,公积金82折 合富辉煌集团  金海岸花园——项目销售情况 热/慢销户型 销售描述 /慢销原因筒述 去货速庋持续较好 面积小,总价低,市场稀缺户型 热销 房二厅96-100方目前主推户型,较热销 用性三房,总价适中 慢销 80方以上复式大单位,滞销 面积大,总价高 项目销售情况总结 项目国庆期间促销优惠力度较大,优惠如下:一次性7.7折,按揭8折,公积金82 折,购房3万抵6万,目前主推户型为96-100方三房户型 国庆7天共成交30多套。 后续货量供应情况