集资房转让协议书(最新版-修订).pdfVIP

集资房转让协议书 甲方： 身份证号： 乙方：邱丽蓉 身份证号： 甲，乙双方本着平等，自愿，协商一致的原则，甲方自愿将其在（单位）位于________ _____的房屋一套（面积 105 平方米）转让给乙方。具体协议如下： 一， 甲方自愿将其在————————————房屋转让给乙方。 二， 房屋总价人民币 0 元整（大写： 元整） ， 定价交易，付款方式；乙方分两次付款，签订协议后，乙方第一次一 次性付给甲方 元整（大写： 元） ，付款到帐后， 即可交接入户手续及钥匙，相关付款凭证由乙方收存。甲方即日并将 办理该房屋的所有证明材料（购房合同等）及缴纳所有款项的票据原 件及其入住手续交付乙方，清单如下： 甲方房屋购房协议原件 1份；购房款交款收据原件，房屋 A 钥匙 2把，B 钥匙 6 把；水电气一卡通；门禁卡 3 张， 独立式可燃气体探测器 1 台， 可视电话 1 台，物业服务手册一本，新建住宅质量保证书一本，新建 住宅使用说明书一本。 三， 契税，维修基金，过户费等所有因房屋发生的一切费用（甲方应缴纳 的个人所得税除外）由乙方支付。甲方配合乙方过户当日，乙方第二 次一次性付完尾款 元整（大写： 元人民币）。 1 四， 房屋具备过户条件时（即房屋产权证办理结束日）乙方在办理房产过 户手续需要甲方配合时，甲方应当积极予以配合，如在接到通知一个 月内不到场配合进行过户手续办理，乙方视甲方违约，每天应按市值 房屋价格的 0.5%支付违约金给乙方。 五， 甲方应积极督促单位办理房屋产权证，在该房屋屋具备过户条件符合 转让条件时（即房屋产权证办理结束日），甲方应积极协助乙方办理 房屋产权变更等有关事宜，在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产 权变更手续前，甲方将房屋产权证原件交由乙方保管。 六， 本合同对双方均具有不可反悔的约束力，若甲方单方违约将房屋不卖 给乙方，则甲方应双倍退还购房时已支付的（伍拾万元房款）及所有 交的各项费用及税费。同时付违约期间购房价款加契税，维修基金构 成的总费用在银行同期贷款利率利息的六倍支付给乙方。如乙方反悔 不购买该房屋，则乙方无权收回已付房款及所交税费。房屋具备过户 条件时（即房屋产权证办理结束日）若甲方不予以配合，导致乙方无 法取得房屋产权证时视为甲方违约甲方应支付给乙方该房屋市值 30%的违约金用于赔偿由此给乙方造成的损失。 七， 甲方将房屋所有权转让给乙方即协议签订之日起，家庭成员及子女均 再不能参与房屋所有权的变更。 八， 该房屋交付使用后，乙方代替甲方行使物业合同的全部权利和义务， 乙方必须服从甲方物业单位部门的管理，如在 水，电，暖，气，停 车缴费等事项与物业部门发生争议时，甲方应协调解决，乙方不遵守 甲方物业部门的管理规定与物业部门发生争议的，甲方免责。 2 九， 本协议发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，协商解决不成的双方任何 一方都可以向房屋所在地的人民法院起诉。 十， 未尽事宜由双方协商解决， 本协议一式三分，自双方签字后生效，甲方持一份，乙方持两份，其中一份留作 公证之用，甲乙双方互留双方户口和结婚证复印件一份对双方具有同等法律效 力。 甲方签字： 乙方签字： 电话： 电话：