禅城区土地出让前期整备工作规程.docxVIP

禅城区土地出让前期整备工作规程 为规范禅城区国有建设用地出让前期各项工作，建立公开、公平、公正和规范高效的土地市场，促进出让后地块的 开发建设，根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《闲置土地处置办法》 、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、行政法规，制定本规程。 一、适用范围 本区行政区域范围内国有建设用地使用权的出让适用本意见。 二、土地出让前期工作 在出让前，各镇街须对属地范围内的拟出让宗地的基础 设施配套情况、土地平整情况等进行全面调查和确定 ﹝开发 区土地（禅城经济开发区、佛山高新技术产业开发总公司） 、片区土地（祖庙东华里改造片区、澜石改造片区、升平改造 片区、绿岛湖片区、 奇槎片区） 由相应开发区、 片区负责 ﹞，并将相关情况报区土地储备中心。区土地储备中心负责对土 地权属情况、土地环境情况进行调查，并结合基础设施配套和土地平整实际情况向规划部门申请出具拟出让宗地的规划条件。具体执行要求如下： （一）基础设施配套情况现状调查 1 / 8 宗地出让前必须达到“三通”状态，即通路、通基建用电、基建用水至宗地红线外围。 各镇街、开发区、片区应督促土地原权属人委托第三方 机构提前对拟出让宗地红线外围的给水、 排水、燃气、电力、通讯、道路通达情况和宗地内地上、地下管线的铺设情况进 行全面调查，就调查核实情况出具