房地产投资人必备并购及合作项目法律基础知识.pptVIP

投资人必备的并购及合作项目法律基础知识 “项目总及投资总培训”内部培训课程【基于项目开发全周期的“投资拓展”主题】 课程目标 概念辨析?并购与合作类拿地模式的法律特点与差异 目标 注意什么?并购与合作类拿地模式的法律风险及防范措施 目标 如何选择?各类拿地模式的适用情形 目标三 并购与合作类拿地模式 土地使用权转讠 联营型合作开发 股权类合作开发 委托代建代管 土地使用权转让 (1)划拔地的士地转让 除了军用空置划拨地外,其他划拨土地不能直接土地转让(需补办出让 手续,补交出让金) 《国土资源部、财政部、解放军总后勤部关于加强军队空余土地转让管 理有关问题的通知》 军用空置划拨地,报总后勤部批准后,可以采用三种方式处理 意的相 (一)地方政府收储然后公开出认 部队直接公开转讠 部队与地方政府共同公开转让。 律(2)土地已抵押的处理 ·拟受让的土地已抵押不允许转让,同时也办理不了过户 解决方案:解除抵押后再进行土地转让,解押的资金最好由对方解决 如对方没有钱,在提供足额担保的前提下,我司可提供借款处理