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{营销方案}新东方凤凰城 营销推广整合方案 新东方凤凰城 营销推广整合方案 汇丰行房地产投资顾问公司 2005 年 11 月 10 日 前言 随着新东方凤凰城项目各项工作的顺利进行，同时依托区域房地 产市场的良性变化，本项目即将进入紧张的开工及销售准备工作。我 们在对新东方凤凰城保持信心的同时，也应该随时做好迎接市场挑战 的准备，下面我们就项目的整合推广与市场营销做出定性定量的安排， 而且我们将预留调整和补充的空间，从而保证高速高效高质地完成新 东方凤凰城的销售与服务工作。 ·项目概况 新东方凤凰城位于保定市东北部，北临七一路，东临二环路，东 靠红光路；毗邻河北大学等多所省市重点院校；南面是保定最大的绿 化、休闲广场——军校广场；交通便捷，人文、自然环境优越，生活 配套齐全。 本项目总占地面积 180 余亩，拟建住宅 20 万平方米，约 30 栋楼， 可容纳 1400 余户。项目建筑风格是现代中式风格，单体建筑错落有 致；道路系统充分贯彻“通而不畅，畅而不穿”的原则，人车分流， 最大限度减少车流对小区环境的干扰。 本小区有多层、小高层、高层，以多层和高层为主，辅以板式小 高层。户型以两室、三室为主，一少部分错层、跃层，户型齐全，设 计合理，可以满足不同的消费需求。