定远的项目房地产市场分析的报告.ppt

6 卓越地产 安徽定远房地产市场分析报告 安徽省卓越房地产营销策划有限公司 二零一二年五月 6 卓越地产 目 录 定远印象 宏观政策对房地产市场的导向 定远县在售楼盘市场调查 定远商业市场调查 5总结 思想深力量 6 卓越地产 定远印象 思想深力量 6 卓越地产 定远概述 定远县城总体规划(200-2030 定远县地处安徽省东部 是皖东地区第一大县。国土面 积2998平方公里,耕地246.9 万亩,人口93.8万,辖22个乡 镇,253个行政村。 定远是农业大县,人口近 百万,农村人口占80%以上, 在外务工经商者22多万人,占 全县总人口的225%,定城镇 城区面积18万平方公里,城区 人口近17万人 安省城多没计焊究随E县如后 思想深力量 6 卓越地产 定远交通 定远区位优越,交通便捷。东 接滁州,西邻淮南,南依合肥, 东 北连蚌埠。近入南京、合肥都市 圈,远融长江三角洲经济区。古 有“境连八邑,衙通九省”之誉。 与经济最发达的长江三角洲紧密 宣州 相连,地理交通四通八达、淮南 铁路贯穿境内,京沪铁路紧邻而 杭州 过,新建的合徐高速公路横時境匈 铁路 黄山 海 内。建设中的京沪高速铁路在定 远穿行,并有设站。 思想深力量 6 卓越地产 定远县城所在地定城 肥和南京两机 场不足两小时路程 每天都有班车通往 r 南京、合肥、淮南 蚌埠、滁州等省内 外大中城市。县内 形成了以定城为中 心的乡村公路网 oig 可与53个乡镇相通 每天均有客车往返 1知] 思想深力量 6 卓越地产 定远历史及人文 定城镇是江淮之间的古老重镇,地理位置十分重要,历史上有九省通衙之称。 在中国几次南北大分裂中,成为兵家必争之地。定城历史悠久。唐天宝4年(745 年),定远县治迁至定城,此后1200多年,历经数朝代,县治基本未动。宋嘉定 四年(1211年)始筑城池。元明清时城池因战争和洪水屡遭破坏,先后修复10余 次。民国28年日本飞机轰炸定城时,城池全部被毁。明代鼎盛时,城内名胜古迹 颇多,著名的有董槐墓、鲁肃祖母墓、戚继光亭、巽峰阁、西禅寺、文峰塔等。 风景区花园胡,更是景色宜人。那是市容整齐,商埠林立、商贾云集、市场繁华 成为江淮之间重要的物资集散地 思想深力量 6 卓越地产 定远经济 定远县2012年政府工作报告显示:五年来,地区生产总值突破百亿关 口,达100.6亿元,年均增长139%;财政收入增加到8.04亿元,年均增 长345%;固定资产投资增加到75亿元,年均增长424%:社会消费品零 售总额增加到29.8亿元,年均增长184%:三次产业结构比由41.8:22.6: 356调整为388:31:30.2。主要经济指标增速始终保持在两位数以上, 其中園定资产投资、财政收入五年分别增长61倍、3、3倍,县域经济综合 实力及社会事业发展跨入全省二类县中游行列 201年,是“十二五”开局之年,地区生产总值过百亿元,同比增长 11.8%:财政收入过8亿元,增长574%;固定资产投资增长175%,社会 消费品零售总额增长18‰%,城镇在岗职工年均工资增长16、7%,农民人均 鈍收入增长18%,完成或超额完成去年年初确定的昝项目标仼筹,实现了 “十三五”的良好开局! 思想深力量 6 卓越地产 招商引资也是硕果累累:全年新建、续建项目270个,实际到位资金 110.8亿元,较上年增长629%。推进产业招商。突出千亿盐化主题,成 立五大产业招商办公室。淮北矿业、晋煤集团、雨润集团和南京医药集 团等一批国内500强企业成功落户,投资10亿元以上的琥珀能源等重大 项目正式签约,投资亿元以上的福润食晶、天星药业等骨干项目开工建 设。招商领域不断拓展,项目质量明显提高。全年共引进项目281个, 其中亿元以上项目24个,为历年之最:合同利用县外资金3134亿元, 实际到位资金58亿元,增长30%,为历史新高。完成签约入园项目51个, 开工建设37个,建成投产16个,均超过建园以来的总和,为历年最多。 思想深力量 6 卓越地产 定远旅游 旅游发展规划 心两轴三极四区” 个中心—一定远县城游客集散中心 两条发展轴:合肥蚌埠公路;滁州-定远淮南公路 个增长极:藕塘镇、大桥镇、东兴盐化 四个旅游区 东南红色生态旅游区:位于定远县东南部,以穿越定远县城的定滁路、合 蚌路合肥-定远段为界限 东北绿色休闲度假区:位于定远县东南部,以穿越定远县城的定滁路、合 蚌路蚌埠-定远段为界限。 西南白色工业观光区:位于定远县西南部,以穿越定远县城的定炉路、合 蚌路合肥-定远段为界限。 西北古色文化体验区:位于定远县西北部,以穿越定远县城的定炉路、合 蚌路蚌埠-定远段为界限 思想深力量