还建房买卖合同协议合同书范本合同协议合同书.docx

精心整理 精心整理 精心整理 还建房买卖合同 出卖人：身份证号：（以下简称甲方） 联系方式： 买受人：身份证号：（以下简称乙方）联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意 就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共 同遵守。 第一条甲方愿将自有座落于，建筑面积为川的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、 房屋占有范围内的土地使用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本 合同中均简称为“该房屋”。 第二条本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为：人民币元（Y 0 元）。乙方共计分两次付清，付款方式： 1、 在合同签订日一次性支付首付款人民币元（Y 0元）； 2、 在甲方交房日（合同签订日后两周内），交房当日一次结清尾款为：人民币 元 （￥ 0元）。 第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、 甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方，甲乙双方共同对附属设 施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认，移交房屋钥匙并配合乙方实际接收 该房屋。 2、 关于水、电、气的约定，查验水、电、气表的读数，不欠费即为满足移交条 精心整理 件。 第四条鉴于该房屋的土地使用权为集体用地，可能无法办理不动产权证，乙方 须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下，须由甲方在村委会办理该房屋的 过户证明文件并交付乙方存档。另外，以后涉及该房屋的所有费用（水、电、气、 物业费、有线等），转移费用全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。 第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房 屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、 充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，在钥匙移交后，乙方不得以任何理 由拒绝付款。 第六条该房屋出卖给乙方后，如遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理 由违约，各自承担相关风险。 第七条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名 义向该房屋开发商主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。 第八条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙 方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务， 并应维护公共设施和公共利益。 第九条违约责任 乙方如未按本合同第二条规定的时间付款， 每逾期一天，按照购房总价的3%。支 付违约滞纳金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，由乙方向甲方支付总房价 20%的违约金及上述一个月的滞纳金。 第十条共有权人与甲方系父女、母女关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相 关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双 精心整理 精心整理 精心整理 精心整理 方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条本合同一式匚份，甲、乙双方各执一怪 本合同自甲、乙双方签章之 日起生效。 甲方（签字及手印）： 共有权人（签字及手印）： 乙方（签字及手印）： . 共有权人（签字及手印）： 签订日期：年月日