成都某综合楼工程工期保证措施.doc

工期保证措施 第一节 工期组织设计 本工程国家定额工期为435天,甲方要求工期370天,结合我公司施工生产能力及本工程特点，我公司计划将工期提前15%，即65天,仅用370天完成此工程项目。 1、土方、基础、地下室施工阶段 土方、基础施工往往直接影响着结构的开工和整个工程的工期，为保证总工期目标的实现，所以本方案综合考虑，分第Ⅰ施工段及第Ⅱ施工段两个段同时独立施工，内部流水作业，基础地下室施工85天（其中管井降水、基坑开挖施工45天，地下室钢筋砼结构施工及防水40天）。 2、主体结构阶段 确定关键线路：在结构阶段，结构施工是本工程的关键线路，决定着本工程能否按期竣工，所以重点围绕结构施工来合理安排各道工序的施工顺序，其它工作为各个流水施工段的施工创造条件。 所以根据上述部署和工程特点，本计划拟定主体全面封顶时间需80天（其中一层施工安排20天，二至五层施工安排60天）。 3、结构分阶段验收，保证初装提前插入 （1）结构分阶段验收是保证初装提前插入的必要条件。尽管安排工程结构验收次数较多，但这样能抢出很多时间，保证砌筑插入的时间能提前。 （2）分阶段砌筑完成后相继进行砌体抹灰作业，砌筑和抹灰随结构分阶段验收后插入施工，保证了劳动力的连续性和工作的有序性。 4、屋面工程 屋面施工往往受穿出屋面的各种给排水、电气管线、设备基础等影响，为了保证屋面防水质量，施工上不出现返工，在防水施工之前要重点落实各种穿出屋面管线等项的完成时间和施工质量。其次屋面防水施工受天气影响较大，所以在施工中要密切注意天气的变化。 本计划安排屋面施工时间43天。 5、安装工程 安装工程是结构施工完后又一个关键工程，它的施工速度和施工质量也直接影响装修的进行，尤其是顶棚内的安装各种管线工作，电气、给水、消防、弱电、综合布线等缺任何一项未施工及调试，吊顶都不能施工，如果有任何一项考虑不完善，都可能造成大量改拆和返工，也直接影响着工程进度、质量和工程造价。正因为本工程机电工程的复杂性、与土建队伍的配合紧密，再加之基础实验楼本身的工程特殊性，在时间安排上适当考虑稍有富余，在各道工序穿插上也尽量考虑合理和实际。 同时，我公司凭着雄厚的管理优势和类似工程的经验，加大各施工队伍之间的协调力度，以确保按即定的计划进行。 6、竣工验收 最后安排15天时间进行清理、收尾。 第二节 工期保证措施 一、作好前期施工准备 在投标阶段，我公司就着手一切开工前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、管理机市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将立即组织人员前往工地现场，并着手开始已完规划进行现场临设和临时用水、用电布设，施工场地定位，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。 若我公司中标进驻现场后，将首先根据市政水准点和市政坐标点，对定位轴线、标高进行复测，并建立场区轴线网和现场测量布点，同时对主提供的城市测量基准点进行核实。 我公司进场后，将着手进行与先期进行降水护坡和土方开挖的施工单位进行交接协调工作，包括各种实施计划的详细制定工作。确保在土方护坡施工完成之前完成临时设施的设置、打井降水等所相关的一切准备工作。 二、确保工程如期竣工 根据工程设计图纸、招标文件、工程特点、工程所处的地区和拟投入的各生产要素以及我公司长期以来所积累的类似施工经验和总承包管理优势、施工实力，综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划和与之相应和各种配套计划，确定本工程如期或提前竣工。 三、保证砌体提前插入 本工程结构采取分阶段验收，随着结构的分阶段验收，砌体工程提前插入，为装饰装修施工创造工作面，从而有效缩短工期。外墙防水、回填土在基础结构验收、主体二层结构施工完后，马上进行施工；墙体砌筑在主体结构完后，经结构验收后插入施工；后续工序的及时插入施工，为现场创造良好的施工条件。 四、结构与装饰交叉施工 为解决装修总工期紧张的关键在于必须采取屋面施工、抹灰工程等的提前插入的原则，以保证后期装饰装修有充裕的时间。按照上述原则结构工程采取分区验收，以便砌筑和抹灰以及安装工作的及时插入。通过采取分区验收的方法，以便砌筑和抹灰以及水电安装工作的及时插入。通过采取分区验收的方法，可保证粗装修提前插入，精装修及时跟进的原则得以实施。本工程结构施工与砌筑抹灰工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。 第三节　保证工期提前的具体措施 为确保工程施工总工期和各阶段工期目标的实现，必须具有行之有效、切实可行的保证措施。 甲、乙双方的配合，设计院、质监站的支持，外部环境关系的协调，土建、安装专业的紧密配合，是工期保证的前提。有效的组织管理、工序控制、工艺流程安排、先进工