楼盘准入调查报告模板37p.docxVIP

大型企业经典管理资料模板，WORD 文档，欢迎下载交流 分享一个苹果，各得一个苹果，分享一种思想，各得两种思想。分享是件快乐的事件，乐于分享的人，事业更容易成功。 经典资料，WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。 *********房地产开发有限公司就其开发建设的磁县“*******”住宅项目向 我行提出楼盘按揭合作申请。我行一行两人，对企业及其开发的项目情况进行了 调查，重点对开发商主体资格、财务和信用状况、担保能力，项目建设手续、形 象进度、销售进度、市场前景等进行了调查、核实、分析。调查认为：********* 房地产开发有限公司主体资格合法，具备相应的开发资质，所开发项目建设手续 齐全，建设资金落实，工程进展顺利，市场前景较好。现将有关情况报告如下： （一）基本情况 *********房地产开发有限公司位于******，成立于****年**月**日，注册 资金***万元，出资人****出资***万元，占比**％ ；***出资***万元，占比**％。 该公司法人代表****，营业执照号码为**********，经营期限自****年**月**日 —****年**月**日。《组织机构代码证》证号为*****；《税务登记证》证书号 码为********号。资质等级为肆级 ，资质证书编号为******号，资质证于**** 年**月**日到期。 公司下设办公室、总工办、财务部、营销策划部、预算部、项目一部、项目 二部、拆迁部、采购部等部门，现有员工**人，其中高级职称**人，中级初级职 称**人，占比**％，全部为大专以上学历。综合来看，其人员整体素质较高。 公司法人代表****，出生****年**月**日，****年任邯郸****总经理，**** 年起任该公司法人代表。从事领导岗位多年，经验丰富，管理能力较强。 财务负责人****，****年任邯郸******财务科长，****年至今任********* 房地产开发有限公司财务负责人。 （二）开发业绩 *********房地产开发有限公司成立于*****年，以前没有开发业绩，******* 经典资料，WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。 截至 2011 年 12 月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收 款****万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产**万元；总负债***万元， 净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率**%。 截至 2012 年**月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收 款***万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产***万元；总负债****万元， 净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率***%。 调查基准日主要科目明细如下： ******* 土地出让金及前期费用 3、固定资产原价***万元，累计折旧**万元，固定资产净值***万元。主要 为办公车辆、办公设备等。 4、预付账款****万元，为预付异地建设费***万元，预付的工程款和勘察费 ***万元； 5、其他应收款***万元，应收****个人款****万元，***个人款****万元， 其他单位借款****万元； 6、应交税金***万元，为预交的税款。 7、预收账款***万元，为预收的购房定金。 8、其他应付款***万元，为应付****公司借款***万元，邯郸市****借款*** 万元。 分享一个苹果，各得一个苹果，分享一种思想，各得两种思想。分享是件快乐的事件，乐于分享的人，事业更容易成功。 经典资料，WORD 文档，可编辑修改，欢迎下载交流。 10、未分配利润***万元，为历年经营亏损。 （四）信用状况 经调查，目前*********房地产开发有限公司无贷款、无不良信用记录；无对 外担保；经客户经理登陆中国人民银行企业征信系统查询，企业无不良信用记录。 经查询中国人民银行个人征信系统，法定代表人及财务主管，无不良信用记 录。 （一）项目概况 “*******”住宅小区项目位于*******，占地****亩，建筑面积*****平方 米，建筑***层住宅楼**栋、商业门市、地下室及其他配套建筑。小区容积率***， 绿化率 ***%，建筑密度***%。该小区位于**********，距县政府 XXXXX 米，西 距 XXX国道 1XXXXX米，东距 XXXXXX不足 2公里，周边有 XXXX、XXXX、新 XXXXX、 农业银行、中行、建行、工行、邮政、信用社等，居家出行，购物、文化娱乐便 利，所处地段位置优越。小区整体规划以中高档生活居住区为主，楼栋布置有序， 南北间距合理，确保绿化及日照通风顺畅。整个小区达到居住环境美观，设施配 套齐全，生活出行便利。 （二）户型设计 项目共设计住宅*