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深圳福田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同      根据《深圳经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），深圳市国土局为一方（以 下 称“市国土局”），深圳福田建 有限公司 另一方（以下 称“用地者”）（“用地 简 设开发 为 简 者”一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用 地者的继承人或受让人）。双方达成如下协议，于一九八九年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿签 订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。     一、本土地使用合同 日期起三十（３０）天内，由市国土局将 号 福田壹号地 签订 编 为 段，土地面 ＿＿平方米的地 （以下 称“甲地段”）的土地使用 ， 同其上的 益， 积约 块 简 权 连 权 一次性出 和 移 用地者使用。甲地段位置 本土地使用合同附件二宗地 范 。 让 转 给 图见 图红线 围 甲地段之面 以 批出的宗地 准。  积 实际 图为 土地使用年限伍拾（５０）年从签署本土地使用合同日期起计，即＿＿年＿＿月＿＿ 日至＿＿年＿＿月＿＿日。  土地用途如附件四之 展大 ，包括 准厂房、 厂房、 身 工宿舍以及商 发 纲图 标 专业 单 职 业 楼宇（上述各 定 土地使用 ）。  项 义见 规则    二、用地者同意支付下列款项成交甲地段：（）地价总额为＿＿＿＿万港币；（）征 地 ＿＿＿＿万港 ；以及（） 身 工宿舍用地另付＿＿＿＿万港 。上述（）， 费总额 币 为单 职 币 （）和（）之 和称 “用地价款”。  总 为    三、本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合同的不可分割的组成部分。 用地者愿意遵守土地使用规则。     四、双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支付上述第二条的款项。     五、在用地者付清上述第二条的用地价款后，市国土局 即 国有土地使用 ，并 应 发给 证 将甲地段的空地占有交付给用地者。     六、用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规则第四条界桩定点所确 定的甲地段的确 面 ， 平方米支付人民 ＿＿＿＿元。  实 积 每 币    七、当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用规则规定的规划用途和程序， 行 与、出售、交 、抵押和出租其全部或部分土地，无 上盖建筑物完成与否。  进 赠 换 论    八、市国土局及一切属下部 于行使土地使用