房地产委托代理销售协议.doc

房地产委托代理销售协议 想要出售自己的房产就需要找代理了， 今天橙子就给大家分享一 下委托合同，就给大家来参考哦 房地产委托代理销售协议样本 委托方 ( 甲方 ) ： 受托方 ( 乙方 ) ： 甲乙双方经过友好协商， 就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦 ( 花园、别墅、公寓等 ) 事宜达成一致协议。 一、甲方责任 提供营业执照复印件，法人代表证明书。 提供所委托销售项目方案的有关批文， 包括物业名称证明、 立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 建设工程开工许可证、 商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 提供上述项目方案的设计图纸、 装修规范及技术指标文件， 提供上述项目方案四周环境及土地使用情况、 建设情况及交通状况等资料和文件。 二、乙方责任 根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。 在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目方案当地环境。 1 / 13 文章来源网络整理，仅供参考学习 乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联络，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 在甲方与客户正式签署售楼合同之前， 以代理人身份与客户签署有关认购意向书， 并在手册时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。 三、销售价格 本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、代理佣金 甲乙双方同意代理佣金为房价的 2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。 五、代理期限与销售面积 甲方同意乙方的代理期限为半年， 从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任 如在代理期限内乙方未按合同手册销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。 七、广告宣传 甲方同意支付所有与销售有关的广告费用， 广告分为三期， 分别在报和报上刊出。 八、争议解决 甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷， 均采用友好协商的 2 / 13 文章来源网络整理，仅供参考学习 方法予以解决， 假如协商的方法不能解决， 双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份， 甲乙双方各持一份， 自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 房产委托中介代理销售合同 委托方 ( 以下简称甲方 )_________ 代理方 ( 以下简称乙方 )_________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于 _________市_________区_________ 单元第 _________层，共 _________(套) ，房屋构造为 _________，建 筑面 积 _________平方米 ， 户型 _________; 房屋 所 有权 证号 ： _________，属于： _________.附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： ⑴甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 _________元/ 平方米， 总价 _________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价 超出甲方指定销售底价部分， 甲方得 _________%、乙方得 _________%。 若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 3 / 13 文章来源网络整理，仅供参考学习 ⑵甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以 _________种付款方式： ⑴一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户 ; 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后， 自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 ⑵按揭贷款的结算方式： 购房客户与甲方签订购房合同后， 购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款， 接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同， 房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性， 房屋产权过户手续办妥后， 甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款， 如委托别人取款的，应凭经公证的委托书 ( 注明代收房款 ) 及委托人身份证明领取， 甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： ⑴本合同代理期限为 _________个月，自 _________年_________ _________日起至 _________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。 4 / 13 文章来源网络整理，仅供参考学习 ⑵甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签 订定房协议书