住宅工程防渗漏措施.docx

整体解决方案系列住宅工程防渗漏措施 （标准、完整、实用、可修改） 编号 编号: 住宅工程防渗漏措施 An ti-leakage measures for reside ntial projects 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目 标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 多层住宅工程防渗漏措施 1厨房、卫生间楼板及屋面渗漏 ： 原因:管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。 防治措施： 管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀 搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍， 把砼楼板的毛细孔封闭。 防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未 完全干燥前不得进行防水层施工。 防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形 缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反 30-50cm高，防 水层厚度必须达到 2mm 防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行 施工，屋面防水层未干燥前不能进行试水。 防水层应经验收后才能进行保护层施工，防水层与保 护层之间应按规范要求进行隔离，保护层应按规范要求设置 分格缝，防止因保护层开裂、空鼓破坏防水层。 保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒 水、积水现象。 2外墙渗漏水： 原因:砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙 体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。 防治措施： 框架结构墙体与楼板交接处应用竖砖斜砌顶紧，门窗 框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密， 外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂 浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防 水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆， 实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。 外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不 得留下隐患。 墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室 内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工， 以免干燥后收缩裂缝。 请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd