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一、营销目标设定
二、市场竞品分析
三、营销推广计划
报告框架 1 、公寓推广部分
2 、商业推广部分
四、帄面物料展示
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4个月 / 75套住宅 / 230套公寓 / 51套商铺
3亿销售目标
一个极具挑战性的任务
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目标面前,五大问题亟待解决
1 、剩余产品类型复杂,推售节奏关系到回笼目标的完成
2 、住宅及公寓余房结构单一,选择面小,客户具有一定朝向抗性
3 、自开盘后公寓及住宅未再做集中推广,如何重新炒作
4 、商铺集中在大面积单位,客户拓展及媒体渠道需改变方向
5 、市场形势仍不乐观,湖塘价格战下如何突围
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一、宏观政策解读 海量房地产资料下载 房地产商域网:
央行:落实 •央行表示,继续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进 政策解读一:在紧缩的信贷政策之下,抑制投机投资性
差别化住房 金融服务,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设癿支持力 购房需求的效果已显现,合理化的购房需求也需要满
信贷 满足 度,满足首次购房家庭癿贷款需求。 足,给予合理化购房需求的信贷支持,让市场回归合理
首购家庭需 的轨道,才是正确的良计之策 。
求
•住建部住房保障司副司长张学勤表示,政府要消除非户籍 政策解读二:让购房户籍制度制度的宽松化一方面可以
住建部:消
除外地户口 人员购买当地商品房癿制度性障碍,营造比较好癿市场环 为人民解决实在的困难,另一方面也是让房市市场宽泛
境。 化。
购房制度性
障碍
政策解读三:本市房贷政策的松动,给予本市刚需、首
交行等首套
•近日我市部分银行首套房贷政策悄然松劢,从此前普遍执 改型客户的信心大增,同时也是一项较为实惠的举措,
房贷利率已 行基准利率上浮5%至10%恢复到执行基准利率。 不仅仅让有住房需求的人满足要求,也是给本市楼市给
恢复基准
来回暖的信心 。
放贷速度加
快 •中国人民银行决定,从2月24号起,下调存款准备金率0.5 政策解读四:存款准备金率的小调,让原本紧缩的市场
个百分点。此次下调后,我国大型金融机构存款准备金率 带来
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