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工作行为规范系列 华源物业给排水设备设施运行管理规程 （标准、完整、实用、可修改） 编号：FS-QG-31429 华源物业给排水设备设施运行管理规程 Huayua n Property Water Supply and Drain age Facilities Operati on Man ageme nt Regulatio ns 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 华盛物业给排水设备设施运行管理规程 1.0目的 规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设 施的良好运行。 2.0范围 适用于**所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。 3.0职责 3.1值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监 控、记录。 3.2给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。 3.3维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的组 织实施。 4.0工作内容 4.1巡视监控。 4.1.1值班人员每日巡视一次园区水泵房设备设施 （包 括机房、水池、水箱等），对其运行情况进行记录。 4.1.2 每周巡视一次园区内主供水管上闸阀以及道路上 沙井、雨水井。 4.1.3巡视监控内容如下： 水泵房有无异常声响或大的振动 ； 电机、控制柜有无异常气味； 电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否 顺畅； 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示 是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常 ； 机械水压表与 PC上显示的压力是否大致相符，是否 满足供水压力要求. 水池、水箱水位是否正常； 闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线 ； 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏 水，标识是否清晰； 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠 ； 临时接驳用水情况； 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 4.1.4值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施 有不正常情况时，应及时采取措施加以解决 ；处理不了的问 TOC \o 1-5 \h \z 题，应及时详细地汇报给系统工程师，请求协助解决。整改 时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》 。 4.2给排水设备设施异常情况的处理。 4.2.1主供水管爆裂的处置： 立即关闭相关连的主供水管上的闸阀 ； 如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制 住大量泄水，则应关停相应的水泵 ； 立即通知客户服务部及系统工程师，系统工程师组织 人员抢修；客户服务部负责通知相关用户关于停水的情况 如属市政给排水应立即通知供水公司抢修。 如地下水管爆裂，系统工程师应立即组织技术人员尽