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【万科研发】万科景观施工图审图要点大汇总 2014-07-04 转载请注明来自〉?房地产经理人联盟 内容提要 一、目的 1、编制可行、实用的景观设计统一技术措施，为合作的景观设计单位提供设计 参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提 高景观设计品质； 2、为解决设计、施工中的常见问题，方便公司各部门确定审图之审查要点，提 高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体 造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。 二、依据 1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训总结 2、国家相关设计规范 三、适用范围 1、为合作的景观设计单位提供设计参考 2、为公司各部门审图提供依据 四、图纸表达 1 1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。 2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。 3、图纸应以规范化的语言符号表达。 第?一?章?硬?景?设?计 一、总体设计要求： 1、消防要求 1.1?总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 1.2?高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道 应设?18m×18m?回车场。 1.3?消防车最小转弯半径：高层?12m，多层?9m。 1.4?消防车道最小宽度：登高面处?6m，其它处?4m，可做成隐性消防通道。 1.5?消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 1.6?消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2、流线设计 2.1?住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好， 对居住不造成干扰。 2.2?当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口 宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 2 4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否 满足规范及安全要求（高度要在?1050?㎜以上）。 汀步\小桥两米内水深不得超过?500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在?1050 ㎜以上。 5、居住区道路宽度 6、道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 3 1、图纸目录?图纸名称与图号要准确。 2、设计总说明?要包含（不限于）以下内容： 1.1?工程概况 1.2?设计依据 1.3?基本要求 1.4?土建构造说明 1.5?灌溉给排水工程说明 1.6?电气工程说明 1.7?种植工程说明 1.8?其他杂项 3、总平面图?重点要求 2.1?所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全 部画出，位置尺寸准确。 2.2?图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 2.3?图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 2.4?正确的指北针与比例尺。 2.5?道路等要满足规范等的要求。 4、索引平面图 3.1?底图是最终正确的景观平面图。 4 3.2?所有的硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。 3.3?硬质景观索引无重复，索引图号与后面对应的索引详图号一致。 5、总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图 4.1?底图是最终正确的景观平面图。 4.2?各硬质景观与道路广场要给出准确的坐标定位，或图纸给出易找的网络定位 原点。 4.3?各硬质景观与道路广场要给出正确的尺寸标注，圆形、弧形要标明半径（或 直径）并且还要给出圆心的坐标点，并且弧形还要标注出弧度。 6、铺装总平面 5.1?底图是最终正确的景观平面图。 5.2?各道路广场是否均注明了铺装面层所用材料的材质（含尺寸、厚度、色彩）。 不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图中标明所用材料的材 质。 5.3?各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界处要画出明确的分 界线。 5.4?要给出物料统计表，列出各种铺装的面积及具体材质。 7、竖向总平面图 6.1?底图是最终正确的景观平面图。 6.2?所标注的标高要统一，绝对禁止相对标高与绝对标高同时出现的情况。 6.3?场地标高与排水坡度不能有矛盾。 5 6.4?不能有标注错误。 6.5?所有场地不能有漏标。 6.6?各坡度是否满足无障碍设计规范的要求。 6.7?水景深度、防护墙体是否满足设计规范要求。 8、户外家具平面布置图 7.1?底图是最终正确的景观平面图。 7.2?室外标志系统是否满足物业要求。 7.3?室外休息坐椅、凳布置是否合理。 7.4?室外垃圾桶等布置是否满足需要，位置安排是否合理，其选址应注意减少混 乱且方便易达。 三、节点详图 （一）、广场道路铺装 1、道路要一次设计到位，避免纠纷。 2、广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应具有一定的图案感，不