成本测算参考成本科目.pdfVIP

目标成本和动态成本明细表 核算对象 费用标准、依据 项 目 收费标准 收费部门 批准文号 文件依据 土地征用及拆迁补偿费 政府地价 土地开发费 土地出让金 土地使用权出让收入总额 *30%，即：土地前期开发成本市房地局 沪计调*3/7[2001]50 号 市政府第 101号令 土地补偿费 土地变更用途 超面积补交地价 土地有关的税费 契税 地价*3% 土地使用税 土地使用金 土地使用费 耕地占用税 土地增值税 转让房地产取得收入的缴纳，但可能存在转嫁现象 土地使用权初始登记费 交易费 拍卖佣金 拆迁补偿费 拆迁补偿 安置动迁 农作物、危房补偿 征地包干管理 拆迁管理费 前期工程费 勘查丈量费 勘察费 沉降观测 日照分析 交通影响分析 防雷检测费 拨地钉桩验线费 复线费、定线费 施工放线费 建筑面积丈量费 环境评估 卫生环评 防汛论证 ？电力检测费 规划设计费 规划费 规划设计模型制作费 方案评审费 效果图设计费 总体规划设计费 设计费 建筑施工图设计费 修改设计费 装饰设计 环境景观设计费 综合管网设计费 排水方案设计费 其他 可行性研究费 审图费 制图费 晒图费 赶图费 样品制作费 目标成本和动态成本明细表 项 目 收费标准 收费部门 批准文号 文件依据 报批报建费 交易中心手续费 电梯交易服务费 人防报监费 民防工程建设费 人防监督及档案设计费 集中供热参建费 散装水泥专项资金 新材料基金 ( 或墙改专项基金) 白蚁防治费 墙改基金 规划管理费 教师住宅基金 ( 或住宅补贴费) 招投标管理费 招投标代理费 标底编制费 招标失标补偿费 地名费 地籍地形图核地、合同审核费 项目整体性报批报建费 报批费 办证费 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 施工许可证执照手续费 预售证 分户土地登记费 产权登记费 下水道设施养护费 三通一平费 ( 净地) 临时道路 临时用电 临时用水 开路口 绿化迁移 场地平整 建设方临时设施费 临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 临时围板 临时景观绿化 建筑安装工程费 土建工程费 基础工程 地下室工程 主体结构工程 门工程 窗工程 幕墙 户内精装修 公共部位精装修 钢结构工程 施工用水 施工用电 安装工程 室内水电管线设备费 室内设备及其安装费 外立面泛光照明工程 目标成本和动态成本明细表 项 目 收费标准 收费部门 批准文号 文件依据 基础设施配套费 市政配套费 大市政配套费