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欣乐集团企业管理制度
第二册
(江苏欣乐房地产发展有限公司)
二○一三年二月版
1
目 录
第一章 企业文化………………………………………………5-7
第二章 组织机构、部门职能与岗位职责……………………7
第一节 总则……………………………………………………7
第二节 组织机构……………………………………………7-10
第三节 部门职能……………………………………………11-35
第三章 运营管理体系…………………………………………35
第一节 管控模式………………………………………………35
第二节 管控内容………………………………………………35
第三节 运营管理定位…………………………………………37
第四节 运营管理管控的任务………………………………37-50
第四章 行政事务管理制度……………………………………51
第一节 行政工作管理条例…………………………………51-75
第二节 生活后勤管理条例…………………………………76-80
第五章 房地产绩效考核系统………………………………80-95
第六章 房地产激励系统……………………………………95-111
第七章 项目开发管理制度……………………………………111
第一节 房地产开发项目可行性研究办法………………111-118
第二节 房地产前期开发管理制度………………………118-120
第三节 施工前准备管理制………………………………120-122
第四节 工程发包管理制度………………………………122-127
第五节 施工监督管理制度………………………………127-138
2
第八章 经营业务管理制度…………………………………139
第一节 业务接洽管理制度………………………………139-145
第二节 土地投标管理制度………………………………145-147
第三节 规划设计管理制度………………………………147-150
第四节 合同管理制度……………………………………150-159
第五节 工程预算管理制度………………………………160-164
第六节 资金计划管理制度………………………………161-169
第七节 商品房发售管理制度……………………………169-173
第八节 后期服务管理制度………………………………173-175
第九章 其它综合管理制度…………………………………200
第一节 经营业务管理条例………………………………200-206
第二节 廉政建设计管理条例……………………………207-209
第三节 业余教育管理条例………………………………209-212
第四节 申诉举报管理条例………………………………213-217
第五节 制度执行管理条例………………………………217-221
第十章 工作标准和工作流程…………………………………221
第一节 项目总经理工作标准……………………………221-224
第二节 房地产开发实施细则……………………………224-231
第三节 综合办公室工作标准……………………………231-241
第四节 拓展开发工作流程………………………………241-243
第五节 工程材料部工作标准……………………………243-246
第六节 营销策划部工作标准……………………………266-291
3
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