5关于加强住宅工程过程质量管控与竣工前质量风险评估工作的通知.doc

关于加强住宅工程 过程质量管控与竣工前质量风险评估工作的通知 公司所属各分公司、项目经理部： 自2016年年初以来，建筑市场住宅价格波动较大，进入10月，多城市调控政策实施，房价下行趋势增大，住宅交付困难和投诉风险增多，为确保公司范围内各住宅工程顺利交付，避免因质量投诉给公司造成的不利影响，要求各分公司和项目经理部积极做好住宅工程质量过程管控和交付前质量风险评估工作。 1、严格按国家相关现行规范、标准和图纸设计文件施工，严格禁止违反设计、标准和规范等现象；加强对甲指分包施工范围内材料、试验、隐蔽验收、分项等主控项目的质量控制。 2、严格按公司质量样板制度、工序停止点报验制度以及实测实量等核心质量管理制度要求，做好质量过程管控。 3、按公司关于住宅工程质量控制八项工艺卡要求，认真做好住宅工程混凝土楼面收面、厨房卫生间楼板预留孔洞封堵、外窗框填塞和外墙穿墙螺杆封堵、烟风道反坎等部位的细部节点施工，杜绝因渗漏、开裂、空鼓等质量通病影响使用功能现象发生。 4、按局、公司关于2016年工程质量专项治理要求，加强对混凝土、防水、回填土、外墙保温等重点分项工程质量管控，避免重大质量缺陷问题发生。 5、严格按公司关于住宅工程质量毛坯交房标准以及住宅工程竣工前风险评估要求，做好竣工前质量风险评估工作，避免重大质量问题风险发生。 6、做好住宅工程入伙交付及维修保修阶段的组织保证和应急预案工作，避免因质量问题引起的群发或突发事件给公司造成不良社会影响。 以上各项，要求各分公司、项目经理部高度重视，严格管理，并结合本单位住宅工程施工实际情况，加强住宅工程质量管控工作，做好过程资料留底，确保顺利交付。如因不认真执行公司质量管理规定，给公司造成不良社会影响的，严格按公司关于质量处罚标准执行处罚。 中建二局第三建筑工程有限公司 质量管理部 2016年10月13日 附件1、工序实体样板、停止点质量报验规定（建二三通[2012]37号） 附件2、关于推行实体样板制和实测实量制的通知（建二三通[2012]36号） 附件3、关于下发几种常见质量通病防治工艺卡的通知 附件4、5、关于认真落实“局、公司”两级2016年度工程质量专项治理内容的通知 附件6、公司住宅毛坯房工程交房观感质量验收标准(试行) 附件7、竣工前质量评估样表 附件8、竣工前质量评估表