[辽宁]商业住宅楼精装高品质策划与进度汇报（图文丰富）.ppt

重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 造型吊顶龙骨采用异性轻钢龙骨，禁止采用细木工板做基层龙骨 重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 天花造型转角及接缝部位采用整张石膏板切割而成，禁止在转角处留缝，防止石膏板开裂 重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 天花造型转角及接缝部位采用整张石膏板切割而成，禁止在转角处留缝，防止石膏板开裂 重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 层高过高，吊筋长度大于规范要求的做反向支撑 重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 主副龙骨间距必须严格保证 中庭石膏板吊顶完成后的照片 重点施工工艺预控 重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 检修口采用成品检修口 重点施工工艺预控 吊顶工程控制要点 双层石膏板封板必须按要求错缝安装，禁止通缝 重点施工工艺预控 檐口工程控制要点 做好现场放线工作，要求从上到下放通线，并统一设置拦河的起始点位置 重点施工工艺预控 檐口工程控制要点 做好原结构预埋件的除锈工作，严格控制焊接质量，保证焊缝饱满 重点施工工艺预控 檐口工程控制要点 通过精确放线，确保不锈钢立挺的位置准确 重点施工工艺预控 檐口工程控制要点 不锈钢立挺安装完后，根据现场尺寸加工夹胶玻璃，并在工程内完成玻璃的开孔，确保现场精确安装 重点施工工艺预控 中庭完成后的照片 重点施工工艺预控 对于精装辅材的严格要求和把控 每日例行巡查 ： 使用NOTICE OF NON-CONFORMANCE (NC) 不符合规格工程通知系统运作； 把不符合规格的工程项目纠正，把错误纪录，把问题整改或调整至立即解决； 承建商必须在七天内整改完成，并要求正式书面回复； 如承建商因材料延误或其它问题可以书面申请延期整改时间； 执行NC时我们在工地和文件上清楚地指示给承建单位负责人 ：每项整改细节和整改原因； 纪录及总结NC个案，帮助和检讨避免错误事项重复发生， NC要在合情合理,公平，符合工程规范和工程合约规章下方可进行。 每天严格监督工地施工情况，紧密巡查工地，是确保工程高质量环节之一， 09：30-11：00 和 14：00-16：00 ：於这两个时段例行巡查工地，根据过去四个月的经验及实质需要，通常每天例行巡查工地时间大约是5小时或更多； 其馀时间处理文件，包括发出NC整改文件，写报告，拍摄记录相片,开会等。 日常质量检查体系 每周例行巡查 ： 每周安排，分配时间与各标段精装单位进行联合巡查， 重验上次整改工程和今次须整改地方， 联合巡查 -- 发现需要整改事项 -- 承建商整改 -- 再联合巡查， 主要目的是希望透过上述不断的工作循环提升施工质量， 巡查后开会检讨，提出改善意见，纪录报告发出给各单位， 透过联合巡查，施工单位亦容易明白我方对质量的要求， 根据过去几个月的经验，每周联合巡查已发挥了一定作用。 每月25日对当月的质量不合格项进行统计，一旦未完成整改则按每项2000元暂扣质量违约金，督促各施工单位及时完成整改。 日常质量检查体系 日常质量检查体系 墙面埃特板 墙面石材接缝位置发现黑点及水气 天花板固定螺丝未刷防锈漆。 天花埃特板 相片纪录 工程项目 沈阳XX中心 NC编号 NC/XX商场/A002 工程地点 一层卫生间样板房 相 片 (1) 日期 2010-04-17 工程摘要 1）天花板固定螺丝未刷防锈漆。 日常质量检查体系 天花吊顶石膏板碰龙骨收边位没有安装吊杆 天花企向副龙骨切割方法错误,安装不正确 相片纪录 工程项目 沈阳XX中心 NC-编号 NC/XX商场/A030 工程地点 一层1-6至1-9轴（东侧） 相 片 (1) 日 期 2010-06-22 工程摘要 1）天花企向副龙骨切割方法错误,安装不正确。 日常质量检查体系 地面石材铺装，石材表面损毁，必须即时整改及更换。 相片纪录 工程项目 沈阳XX中心 NC编号 NC/XX商场/C071 工程地点 四层1号洞东侧（轴线1-7至1-8） 相 片 (1) 日期 2010-11-17 工程摘要 1）地面石材铺装，石材表面损毁，必须即时整改及更换。 二层底板位置。 二层底板位置。 二层中庭西通道与钢梯间天花风槽没安吊杆牢固 精装修质量顾问小组 本表格编号 : NC/XX商场/B045 日期: 2010-08-23 沈阳XX中心工程分包商: ---XX 有关工程位置: 二层1-14 至1-15轴中庭西通道和钢楼梯间天花风槽位置。 不符合规格工程位置图 ? 有关不符合规格工程位置图: 备注:详细不符合规格纪录请参照附表及相片 关键停止点设置 成品保护措施制定及意识灌输 成品保护是关系到整个精装房成败最为关键因素 精装修施工工期紧，工序复杂，分包单位较多，容易造成成品破坏，影响工程质量及因返工造成工期拖延的情