各部门岗位职责8945362384.docx

电梯管理员岗位职责 1、 熟悉《特种设备安全监察条例》、电梯日常维护保养内容、电梯监 督检查程序、电梯监督检验和定期检验规定； 2、 按照相关规定巡检电梯及机房，发现隐患及时联系维保单位处理， 发生情况时停止使用电梯，告知业主并向上级领导报告，遇火灾、地 震等灾害时马上疏散乘梯人员，停止电梯运行； 3、 妥善保管电梯钥匙； 4、 参与电梯维保合同的签审，对维保单位日常维修进行监督管理； 5、 制定电梯的年度检验计划，组织落实电梯年检。 值班电工岗位职责 1、 负责大厦电力管理和安全供电； 2、 完成周、月计划维修任务； 3、 高低压配电室、空调配电室、消防配电室、公用照明、供电线路 等的维修保养； 4、 按规定巡视检查各线路、设备，填写值班记录、交接班记录和维 修保养记录； 5、 严格执行设备管理制度，交接班制度，配电室设施设备清洁、钥 匙、工具齐全，记录完整，交接班时发生故障，前班必须配合后班完 成任务，方可交接班； 6、 负责大厦与供电部门的协调工作，上报当月电量指数，按上级指 示和业主需求完成各供电回路的停、送电工作； 7、 按规定对大厦电表进行查抄，核算各业主用电使用量并上报相关 部门，检查处罚违章用电、偷电等违法行为。 8努力学习技术，提高处理故障的能力，更好地服务于大厦; 空调运行工岗位职责 1、 严格遵守公司各项规章制度及部门管理规定； 2、 熟悉大厦的空调型号、操作规程，按规定启闭主机及外围空调设 备，巡视监测各功能区域温度，及时调整空调运行时间，使各区域的 温度符合规定的数值范围，并做好运行记录； 3、 在设备开、停须及时转换运行状态牌，尤其是接到停机维修通知 后，立即挂牌； 4、 按规定巡查、掌握设备运行状态和技术状态，发现问题及时处理 并报告部门领导。发生紧急故障，组织力量及时处理； 5、 按规定对空调设备维修保养，做好记录并上交相关部门备案； 6、 按规定对空调和机房及控制柜进行保洁，做到无污迹、无灰尘、 无垃圾； 7、 积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平； 8及时对设备运行规律进行总结，调整运行方案，在满足大厦供温 需求的前提下节能降耗。 管道工岗位职责 1、 熟悉给排水系统，（含：各水泵、管道、阀门、供气供水设备 ）按 操作规要求正确运行各设施设备； 2、 负责排污井的日常巡视、清理，及时排除发隐患、故障，按规定 清掏各排污井； 3、 按规定巡视高低水箱、蓄水池液位情况，并做好记录； 4、 每月按时查抄各业主水表及总表，准确计量各业主用水量并上报 相关部门； 5、 按规定对消防水泵运行保养，定时巡察消防水箱水位，及时补水； 6、 按预案规定做好漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报 告按规定要求到达现场，及时抢修。重大泄漏应上报本部门领导，组 织有力的抢修方案进行。 7、 积极配合其他工种工作，积极学习业务知识，不断提升技能，提 高服务质量。 安保员职责 在安保部的领导下进行工作，服从领班的分配，上岗执行任务。 熟悉本岗位的任务与要求仪容仪表符合要求。突出服务意识、礼 貌迎送业主及访客。遇见业主主动礼貌的打招呼。 对业主、访客、提出的意见或疑问；要耐心的解释，违背大厦规 章制度的要求，婉言拒绝。 在执勤中对发现有违反本大厦有关管理规定的坚决予以制止，发 现可疑情况即时监控，并向部长汇报处理。 发现犯罪或危及业主和公共安全的情况和行为，及时、果断的制 止和排除，并迅速报告上级。 发现业主遗留和丢失的钱、物品，及时寻找失主或交管理处处理。 对重点区域定时进行巡查并做好相应记录。发现破坏公共设施。 设备，及时制止、控制，通知本部门领导处理。 接受公司的各项业务、技能培训，提高服务水平，严格遵守公司 指定的各项规章制度。 认真完成上级领导安排的其它任务