房屋建筑工程施工质量管理与验收汇报交流（103页 图文丰富）.ppt

（六）砌筑墙体管线切槽、封堵和安装工艺不合理 砌筑墙体管线切槽不顺直、切槽宽度和深度不符合要求、管线安装和线槽封堵工艺不合理，后期存在裂缝隐患。 应对措施：加强对班组技术交底，在砌筑施工前按户型设置砌筑工序施工样板，做到切槽横平竖直、线槽封堵工艺合理、管线安装牢固、合理。 （七）砌筑墙体一次性砌筑至梁底 砌筑墙一次性砌筑梁底，尤其是顶砌未预留沉降间隙期，后期存在裂缝隐患。 应对措施：加强对班组技术交底，按照合理工序要求（砌筑1m沉降一次，墙体沉降15天后再进行顶砌。）进行砌筑施工。 （八）甩浆质量较差 甩浆强度、密度和浓度不符合要求，未形成毛刺，砼墙柱上端甩浆质量较差成为通病，后期抹灰砂浆粘结力降低，引起空鼓/裂缝。 应对措施：加强对班组技术交底，优化甩浆工艺。 优秀做法 优秀做法 （九）抹灰超厚 砌筑墙体和主体结构墙体厚度极差较大，或灰饼设置精度较差，造成后期抹灰较厚，且下滑力增加，后期存在空鼓/裂缝隐患。 应对措施：加强图纸审核和灰饼质量验收，抹灰超厚部位应分层挂网。 （十）未分层施工或分层施工间隔时间不足 未分层施工或分层抹灰间隔时间不足，造成搓压不密实和下滑力增加，造成空鼓/裂缝。 应对措施：做到分层施工（分层时间间隔不低于24小时，同行业为3天）。 （十一）二次收口一次成型 · 门窗洞口、线盒周边、线槽封堵均一次性收口成型，一次性抹灰过厚容 易造成空鼓/裂缝。 应对措施：按照墙面抹灰要求做到分层施工（分层时间间隔24小时）。 （十二）涨模和线槽后切 · 涨模和线槽后切且未 采用机械切割，容易 引起切割点周边振动 造成空鼓/裂缝。 应对措施：抹灰大面积施工前完成管线定位安装，针对后期局部管线变更应采用机械切割，且保证切割方正和分层修补。 （十三）后期养护不到位 一、砂浆进入初凝后会干燥收缩，不养护难免会产生空鼓/裂缝。 应对措施：保证后期养护时间不少于3天（最佳7天）。 二、干粉砂浆强度略高于普通砂浆，对于养护要求更高。 （十四）空鼓/裂缝修补工艺不合理 · 空鼓/裂缝修补工艺不合理，容易造成二次空鼓/裂缝。 应对措施：1、空鼓修补：机械切割且切割方正、干粉砂浆修补，且基层清理、分层施工、后期养护工序不可简化，对于修补面积较大的墙面基层要挂网；2、裂缝修补：切V形槽，干粉砂浆修补。 进场质量 使用情况 施工工艺 施工质量 方案制定 措施落实 （一）、观感质量—主体工程 主体结构工程不能大面积修补，龄期不足更不能处理，模板拼缝处上下左右各2cm可以打磨，质量缺陷可以修补。 收面不平、大错台、大涨模、露筋、裂缝、狗洞需重点把控。 （一）、观感质量—砌筑工程 砌筑工程观感质量重点把握外墙灰缝质量、顶砌间隔时间、二次结构成型质量、缺棱掉角和管线安装质量。 切砖机 （一）、观感质量—抹灰工程 因存在水压，土方回填范围的建筑±0以下侧墙和底板应设置止水钢板 对于回填较高的地下室顶板也应该设置止水钢板（顶板是否要求设置止水钢板以图纸为准） （二）、成品保护 因存在水压，土方回填范围的建筑±0以下侧墙和底板应设置止水钢板 对于回填较高的地下室顶板也应该设置止水钢板（顶板是否要求设置止水钢板以图纸为准） （二）、成品保护 因存在水压，土方回填范围的建筑±0以下侧墙和底板应设置止水钢板 对于回填较高的地下室顶板也应该设置止水钢板（顶板是否要求设置止水钢板以图纸为准） 设计 规划与销售冲突 规划与施工冲突 建筑与结构冲突 土建与水电冲突 管理 日常施工不规范 设计变更施工脱离规范、无规范 结构安全—后开孔 主要构件不得后开孔、不得截断钢筋。 * * * * * * * * （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验收—外墙孔洞封堵 穿过砌体外墙上对构造柱模板进行加固 （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验收—外墙孔洞封堵 外墙后开孔、后开槽（加气块和空心砖横向开槽不得超过390，实心砖不超过500）引发渗漏。 （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验收—外墙孔洞封堵 外墙预留孔洞未按要求（微膨胀细石砼）进行封堵 （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验收—外墙孔洞封堵 外墙已经挂网甩浆，螺杆洞未封堵 优秀 做法 （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验收—外墙孔洞封堵 螺杆洞封堵发泡胶外露 优秀 做法 （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验收—外墙砼反坎 外露阳露台砌筑砌体根部需设置砼反坎，且高度大于200。 （二）、楼地面防渗漏施工和验收—砼反坎 外墙悬挑板、线条砌筑墙体根部存在积水面，需设置砼反坎 （二）、楼地面防渗漏施工和验收—砼反坎 上图为外墙存在积水面的空调板和线条根部砼反坎做法 优秀 做法 （三）、外墙外门窗防渗漏施工和验