商业广场供配电系统维保管理.pdfVIP

商业广场供配电系统维保管理 商业广场供配电系统维保管理 1、运行管理 1）工程技术部应根据不同设备、设施的性能、技术指 标等，合理制订出维保计划及相应的操作和维修保养规程。 2）运行值班人员应严格按照值班规定实行24小时值班 制，对大楼变压器室、高低压配电室等有关设备、设施进行 巡回检查，同时做好相应记录。 3）运行值班人员在日常设备、设施操作过程中必须严 格按安全操作规程进行，执行〈工作票〉、〈操作票〉制度， 牢固树立“安全第一”的思想，确保人身和设备、设施的安 全。 4）运行值班人员必须留意和掌握供电设备、设施的运 行状况，发现隐患，及时报告故障，并做好详细记录。 2、维修保养管理 1）维修人员进行日常维修保养工作必须严格按照〈电 气维修管理规定〉及各种设备、设施的 〈维修保养操作规程〉 进行，并按要求做好安全保障措施和技术措施。 2）维修人员应熟悉、掌握大楼各系统所有照明器具情 况，认真做好维修工作、更换工作。 3）合理设计公共场所照明控制线路，如露天场所的照 明可以采用光电控制，采用节能灯源，以达到节能、经济运 行的目的。 4）工程技术部应定期组织人员对供配电系统进行全面 的、系统的检查、调试，并根据实际需要充分做好合理用电 调配和节能工作。 3、应急预案 1）在即将发生台风、暴雨时，工程技术部应组织人员 对所有供配电系统进行预防性检查，多方位监视，同时做好 抢修工作准备。灾情过后，对供配电系统进行一次全面检查， 发现问题及时处理。 2）发生火灾时，运行值班人员应立即报警并切断火灾 区域电源，积极灭火。事后，必须对供电设备、设施进行全 面检查方可恢复供电。 3）发生故障，及时抢修，短时间不能完成抢修的，应 通知商户。 4）限电、停电应提前24小时通知商户。 4、临时用电管理 1）为保障用电安全，临时用电实行申请制度，商户在 拉线用电前，应填写〈临时用电申请表〉经物业部经理审批 后方可临时用电。 2）用电期间，运行值班人员应根据用电情况，认真做 好巡视、检查工作，及进送、停电，保证供电。 3）用电后，维修及运行值班人员应积极配合商户做好 临时用电的拆除工作，同时，进行认真检查，保证安全，不 留隐患。 文章来源 物业经理人