昆山市商品房预售所需材料(2014.10更新).docxVIP

昆山市商品房预售许可证办理所需材料（2014.10更新，花桥） 办事程序：花桥规建局房产科初审t昆山市住建局窗口受理t审核t签发 申报材料： 办理预售许可证申请报告（ 格式见附表1） 发改委立项批文（验原件收复印件） 土地使用权证、土地出让合同、土地招拍挂文件（验原件收复印件） 建设工程规划许可证（验原件收复印件） 建设工程施工许可证（全装修住宅必须需完成装修报建） （验原件收复印件） 规划设计要点、经批准的方案总平面图 （复印件） 开发企业营业执照和资质证书 （查验原件收复印件） 关于施工进度的说明（原件，6层以下基础验收，7层及以上完成地上地下总层数五分之一） 银行出具的商品房预售款项监管证明（原件） （格式见附表2） 市住建局质监站出具的建设工程质量监督通知单（复印件） TOC \o 1-5 \h \z 物价局预售价格的批复 （花桥的项目都在花桥规建局房产科办理商品房价格备案） ； 地名办出具的地名证明、辖区派出所出具的公安编号（查验原件收复印件） ； 面积预测表（有资质的测绘公司，测绘表要经过市住建局审核） （查验原件收复印件）； 商品房预售方案（格式见附表3）; 企业与有资质的物业公司签订的前期物业管理协议（ 3万平米以上住宅小区需物业招投 标）、市住建局物业科出具的前期物业合同备案表（查验原件收复印件） ； 前期物业合同在市住建局完成合同备案后， 应到市物价局办理物