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办公楼项目紧急事件应急预案 :防汛应急预案 办公楼项目紧急事件应急预案 --防汛应急预案 第五节防汛应急预案 1．目的 为提高办公楼项目的防汛抵抗能力和处置雨季突发事件的能力，把防汛工作纳入项目工作的重要内容，确保项目的财产安全和人身安全，保障办公楼及租户工作能正常开展，特根据办公楼实际情况制定本预案。 2．适应范围 本预案适用于办公楼项目的现场防汛工作。 3．职责 3.1 项目经理负责整个项目防汛工作的指挥、具体实施调度并及时汇报给公 司； 3.2 前厅服务部负责防汛现场的人员疏散和人员抢救工作； 3.3 工程部负责防汛现场抢险设备抢修和设备启动工作； 3.4 保安部负责防汛现场的抢救工作； 3.5 其他人员负责按项目经理的指令进行防汛抢险工作。 4．具体防汛工作 4.1 防汛指导思想 为认真贯彻物业总公司对防汛工作的各项要求，确保安全生产，本项目从 思想上高度重视，早准备，早落实，切实执行公司防汛工作 ”安全第一、常备不懈、预防为主、全力抗险 ”的指导方针，执行项目经理负责制，责任到人，确保安全。 4.2 办公楼项目防汛工作组织机构 1 / 3 组长： z 副组长： z 组员： z（包括工程人员、外包保洁员） 疏散组：前厅服务人员 抢救组：保洁主管、领班 抢修组： z 交通指挥组： z 4.3 物料准备 4.3.1 潜水泵一台（带排水管），电源线轴一个，手电筒若干把； 4.3.2 吸水机一台，铁锹若干把，扫帚若干把，簸箕若干个，水捅若干个；； 4.3.4 对讲机若干个。 4.4 几种汛情的处理程序 4.4.1 园区低势地段出现汛情时的处理程序 4.4.1.1 园区发现或出现汛情时，立即向项目相关负责人汇报，项目经理与 各部门负责人到达现场组织、指挥防汛工作，同时上报总公司；前台做好客户的解释工作，根据客户需要提供力所能及的帮助。 4.4.1.2 工程部接报后，立即赶往现场疏导排水，检查是否有堵塞井口，并决定是否启用相关设备排水； 4.4.1.3 带领保安，保洁人员迅速赶往现场，用沙袋封堵地下室出入口，园区内较低的用电设备等，防止水流倒灌； 4.4.1.4 保安各岗负责引导车辆行经地势较高的路段，对已被淹没的路段和其他危险区域及时添加警示牌，提醒过往车辆； 2 / 3 4.4.1.5 保安队长带领保安、保洁人员进行排水； 4.4.1.6 汛情结束后，要对整个园区进行消毒和防疫工作； 4.4.1.7 做好登记，填写《突发事件记录》，上报公司。 4.4.2 楼宇顶部出现汛情时的处理程序 4.4.2.1 楼宇顶部出现汛情时，应立即向项目相关部门负责人汇报，项目经 理与各部门负责人到达现场组织、指挥防汛工作，同时上报公司，前台做好客户的解释工作，根据客户需要提供力所能及的帮助； 4.4.2.2 保安部迅速组织保安和保洁人员赶往现场，利用塑料桶等工具排除楼顶积水； 4.4.2.3 工程部组织相关技术人员查清雨水口是否有堵塞部位，进行抢修疏通，同时使用潜水泵排水至楼外； 4.4.2.4 迅速检查顶层机房或相关电器设备是否有漏水情况，防止触电事故的发生； 4.4.2.5 前台人员及时通知办公楼及各租户关闭门窗，及时了解办公楼及租户受影响情况，做好安慰和解释工作； 4.4.2.6；汛情排除后，安排保洁人员清整楼顶卫生； 4.4.2.7 做好登记，认真填写《突发事件记录》，上报公司。 3 / 3