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协助购房协议书 xx 协议书甲方 :住址身份证号乙方住址身份证号丙方住址 :身份证号为了甲方和乙方顺利购买位于房屋，日后将该房屋顺利过户到所有权人甲方和乙方名下， 甲方、乙方和丙方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它相关法律法规的规定，特确认事实和订立协议如下以资双方共同遵守第一条本协议所涉及的房屋位于云南省昆明市，房屋建筑面积为平方米，价格为元每平方米，房屋总价为万元，其中首付款为万元，余款以按揭贷款的方式支付。 第二条甲方和乙方为本协议第一条约定的房屋房款的实际出资人。 该房屋属于甲方和乙方的共同共有财产。 该房屋的占有、使用、收益、处分等权利均归甲乙两方所有。 第三条甲乙两方以丙方的名义购买该房屋，房屋产权证书上暂登记产权人名字为丙方。 丙方不得干涉或损坏甲乙两方对房屋的所有权和其他权利。 第四条丙方对所购买的房屋没有任何出资，丙方对该房屋不享有所有权，也不享有其他任何物权、债权。 第五条该房屋的首付款元已由甲乙两方全额支付。 所购买房屋的房款余额为银行按揭贷款，借款人名字为丙方，每月实际还款人为甲乙两方。 丙方从未实际支付过该房屋购房款项（包括但不限于定金、首付款、每月银行还款、契税、公共物业维修基金等房款及税费）。丙方日后亦不承担与该房屋还贷、过户有关的任何房款、税费支付义务。 第六条本协议第一条约定购买的房屋的认购书、房屋买卖合同、定金收据、首付款收据、契税单据、公共物业维修基金存折、房产证、相关发票、税费单据、贷款还款存折等相关购房单据、凭证均为甲方和乙方所有和持有。 1 / 3 相关政府部门、银行、开发商开具、发还的相关购房单据、税费凭证交给丙方的，丙方应当及时通知甲方和乙方领取。 第七条未经甲方和乙方以当面并书面形式的共同同意，丙方不得处分该物业的所有权，不得在该房屋上设定担保物权等他物权或债权。 第八条在相关部门核发房产证后，若甲方和乙方按时或提前还清贷款后，或者因其他法律允许的情形下，银行应将扣押的该房屋房产证交还丙方的，丙方应当提前通知甲方和乙方。 丙方应当配合甲乙两方，要求银行将房产证直接交给甲乙两方，或者与甲乙两方共同在场领取银行交还的房产证。 第九条甲方和乙方按时或提前还清贷款后，或者其他法律允许的情形下，有权要求丙方配合将该房屋的所有权转移到甲方和乙方两方名下，丙方不得拒绝。 不经甲方和乙方的当面并书面共同通知，丙方不得配合甲乙其中一方将该物业所有权转移到甲方或乙方单方名下。第十条甲方和乙方共同通知丙方将该房屋所有权登记改变为实际出资人即甲乙两方名下时，丙方应当在接到通知三日内配合甲方和乙方办理过户等手续，将该物业所有权人转变为甲方和乙方。 过户需要丙方出面、签字、提供相关证件的，或需要签订其他合同等方便过户的，丙方应当配合甲乙两方在三日内办理。 因不可抗力出现的，上述三日的日期约定可以顺延。 因办理上述手续所需的一切费用由甲乙两方承担。 第十一条对于丙方的协助行为，甲乙两方支付乙方人民币ＹＹＹ元作为酬谢金，该合同签订前甲乙两方已通过现金（转账方式）支付。 第十二条甲方、乙方、丙方三方保证本着诚实信用的原则履行该协议。 并约定相关责任条款。 2 / 3 第十三条甲乙两方未按时还款造成丙方不良信用记录的，甲乙两方应当赔偿丙方损失，约定人民币万元。 第十四条丙方擅自对该房屋设定担保物权等他物权的，应当及时撤销或解除原处分，所得收益应当归甲乙两方所有，并赔偿甲乙两方的实际损失。 丙方擅自处分该房屋所有权的，应当及时撤销或解除原处分；造成房屋所 有权转移的，甲乙两方有权选择要求丙方按照该房屋的认购价格上浮 %或所有权转移时该房屋市场价格上浮 %赔偿损失。 第十五条丙方未经甲乙双方共同当面并书面同意而协助甲乙其中一方将该房屋过户到甲乙其中一方名下的，擅自过户的两方应当连带赔偿未当面并书面 同意的一方经济损失，该经济损失金额按该房屋认购价格的 %或过户时该房屋市场价格的 %中较大的数额计。 第十六条丙方可能发生较大债务，并可能使该房屋日后遭受债权人追偿的，应当及时通知甲乙两方。 第十七条本协议经甲方、乙方、丙方，本着实事求是、诚实信用的精神订立，本协议自叁方签字时生效。 第十八条本协议份，具有同等法律效力。 甲方、乙方、丙方各持份。 甲方乙方丙方。 内容仅供参考 3 / 3