中国房地产经纪标杆企业系列研究.pdf

中国房地产策划代理标杆企业系列研究 思源经纪:规模、管控、市场地位 中国指数研究院 2012 年12 月 中国房地产策划代理标杆企业系列研究——思源经纪 目 录  思源经纪基本情况 2 1、 企业介绍2 2 、 发展历程2  规模扩大、结构优化、盈利提升、资金充足 5 1、 资产管理能力：规模不断扩大，结构趋于优化5 2 、 营业创收能力：2011 年营业收入与净利润双双下滑，盈利能力受到挑战 5 3、 资金运转状况：资金充足保障企业正常运转7  代理业务是业务绝对主力，助推市场份额提升 9 1、 业务构成：代理业务占比 90% 以上，策划业务收入增长较快9 2 、 市场占有率：2011 年占比 0.97%，市场地位凸显10 3、 代理费率：受市场影响逐年下滑11 4 、 客户资源：大客户持续合作，客户规模扩大11 5、 人力资源状况：数量、质量并行12  未来发展定位 14  中国指数研究院房地产经纪&策划代理行业主要研究成果15 免责声明 15 1 中国指数研究院  思源经纪概况 1、企业介绍 北京思源兴业房地产经纪有限公司（以下简称：思源经纪）是中国房地产流通领域优秀 的品牌服务商之一，自 2000 年登陆北京以来，一直保持着高速发展态势。目前，已经形成 了土地运营、营销代理等覆盖房地产流通领域全价值链的经营体系。通过商业模式创新和系 统整合，借助资本市场力量，立足北京、布局全国，并在青岛、成都、重庆、深圳、沈阳、 天津、上海、苏州、大连、烟台、济南、银川、太原、呼和浩特、贵阳、南京、杭州、无锡、 合肥、西安、长沙、武汉、东莞、惠州、扬州、秦皇岛、固安、唐山、廊坊等三十余个城市 设立分支机构。 思源经纪坚持大客户战略，致力于为国内优秀的房地产开发商提供服务，以“做房地产 流通领域最优秀的综合服务商”为愿景，以“帮助人民安居乐业，帮助更多思源人成功”为 企业使命，以“责任为先、创造价值、积极心态、注重积累、专业精神”为核心价值观，将 追求和重视企业的综合竞争力以及永续发展能力，以长远可持续发展作为公司重大战略的知 道思想和检验标准，追求卓越、超越自我，使企业在稳定中逐步壮大，成为优秀的百年企业。 2、 发展历程 图 1：思源经纪发展历程 2011年1月12日，与深圳市星彦地产顾问有限公司正式签署协议，2011年1月12日，与深圳市星彦地产顾问有限公司正式签署协议， 宣布收购星彦公司，正式入主华南市场。宣布收购星彦公司，正式入主华南市场。 2010年11月24日，在纽交所成功上市。2010年11月24日，在纽交所成功上市。 2009年，成功引入鼎辉创投基金2.04亿元的投资。2009年，成功引入鼎辉创投基金2.04亿元的投资。 2008年，一手物业代理实现销售额145亿元，位列“2009中国房地产策2008年，一手物业代理实现销售额145亿元，位列“2009中国房地产策 划代理百强企业”的第六位。划代理百强企业”的第六位。 2007年，启动存量房经纪业务。2007