5.1 建设项目的批后管理.pdf

《城乡规划管理与法规》 建设项 目的规划批后管理 提纲 一、规划批后管理的内涵 二、建设项 目的放样复验 三、建设项 目的现场巡查 四、建设项 目的竣工验收 一、规划批后管理的内涵 规划管理流程中的重要阶段 规 划 批 后 管 理 ，是 指 对 依 法 取 得 《建设工程规划许可证》的各类建设工 程实施的以放样复验、建设巡查、规划 核实等为主要 内容的监督管理活动 ，是 规划许可之后的必备阶段。 二、建设项 目的放样复验 法规依据 以上海市为例 ， 《上海市城乡规划条例》第 四十二条规定 ， “新建、改建、 扩建建设项 目现场放样后 ，建设单位或者个人应当按照规定通知规划行政管理部 门复验 ，并报告开工 日期。 “ 　　 “规划行政管理部 门应当进行现场检查 ，经复验无误后方可准予开工。规划 行政管理部门应当在接到通知后的五个工作 日内复验完毕。” 二、建设项 目的放样复验 申请流程 以上海为例 ，领取了 《建设工程规划许可证》须在建设工程现场放样 ； 然后建设单位或个人必须按照规定填写 《建设工程放样复验 申请表》 ，向规划 管理部门申请复验 ，并报告开工 日期。 建设工程放样经复验无误后方可开工。未经复验即开工的，规划管理部门将依 法处罚。有缘学习更多+谓ygd3076考证资料或关注桃报：奉献教育（店铺） 二、建设项 目的放样复验 申请材料 以上海市为例 ，建筑工程、市政交通工程应提供下列资料 ： （1 ） 《上海市建设工程放样复验申请表》 （建筑工程、市政交通工程 ） （2 ）涉及道路规划红线、河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料 （3 ） 《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》 （4 ）地质资料汇交凭证 二、建设项 目的放样复验 申请材料 以上海市为例 ，市政管线工程应提供下列资料 ： （1 ） 《上海市建设工程放样复验申请表》 （市政管线工程 ） （2 ）涉及道路规划红线、河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料 （3 ）建设单位签订的 《依法建设责任书》 （4 ）施工单位签订的 《依法施工责任书》 二、建设项 目的放样复验 检查内容 （1 ）检查建筑工程施工现场是否悬挂建设工程规划许可证 ； （2 ）检查建筑工程总平面放样是否符合建设工程规划许可证核准的图纸 ； （3 ）检查建筑工程基础的外沿与道路规划红线、与相邻建筑物外墙、与建设用 地边界的距离 ； （4 ）检查建筑工程外墙长、宽尺寸 ； （5 ）查看基地周围环境及有无架空高压电线等对建筑工程施工有相应要求的情 况 ； 二、建设项 目的放样复验 检查内容 沿路建筑工程或基地 内有规划城市道路的建筑工程 ，城市规划管理部 门先委 托城市测绘部门订立道路红线界桩 ，再检查上述内容。 市政管线或市政交通工程复验灰线。城市规划管理部门先委托城市测绘部 门 订立城市道路红线界桩 ，然后检查新埋设的管线或新辟筑道路的中心线位置。 二、建设项 目的放样复验 检查程序 （1 ）验线的受理 建设单位持验线 申请单及所需要的全部图件 ，向城乡规划主管部门行政许可收件窗 口 申报验线。对图件资料合格的 ，受理 申报并在一个工作 日内将材料转送验线组。 （2 ）现场测量 验线经办人在收到 申报材料之 日起3个工作 日内安排城乡规划主管部门指定的测绘单 位组织现场核验。 （3 ）审核与签发 验线经办人在现