外墙防水施工规划方案分析.docVIP

南 湖 花 园 外 墙 防 水 施 工 方 案 一 、 工 程概 况 南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路， 由 6 栋高层住宅，1 栋酒店式公寓、 1 栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成；本工程± 0.00 米相对于黄海高程为 74.15m（不含商业区）。住宅部分地上三十三层地下两层， 建筑高度约 99.8m，酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约 99.45m；办 公楼地上二十五层，地下两层，建筑高度 99.25m。 本工程由湖南金基投资置业有限公司投资建设， 湖南省建筑设计院设计， 湖 南建科工程项目管理有限公司监理， 中建二局第二建筑工程有限公司进行总承包 管理。 二 、 编 制依 据 1、南湖花园施工蓝图 2、南湖花园施工组织设计 2、《防水工程施工质量验收规范（ GB50208-2011）》 3、《地下工程防水技术规范（ GB50108-2008）》 4、湖南省及长沙市相关技术要求、规范。 三 、 防 水具 体 做法 本部分外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙。设计防水为 JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，根据规范和设计要求本工程外墙防水具体做法如下： 外墙防水做法： ◆ 质感涂料（详深化设计）； 1.0mm 厚 JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型； 抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道）； 中 建 二 局 第 二 建 筑 工 程 有 限 公 司 1 南 湖 花 园 外 墙 防 水 施 工 方 案 ◆ 界面处理； ◆ 结构墙体。 四 、 JS 聚合 物水 泥防 水涂料 材料介绍 JS 复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防水涂料，是一 种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、 防水涂料，除覆 层可形成高强度坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制彩色层。 材料主要特点 1）能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工 2）涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异； 3）可加颜料、以形成彩色涂层； 4）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短； 5）在立面斜面和顶面上施工不流淌； 6）耐高温 140℃，尤其适用道路、桥梁防水； 7）与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。 适用范围 JS 复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬 塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、 SBS、 APP、聚氨酯等基面上施工， 对于新旧建筑物（例：房屋、地下工程）JS 复合防水涂料按液料： 粉料 =10：15-20 调腻子状，也可用作粘结密封材料。 五 、 施 工 准 备 ( 一) 材料准备 中 建 二 局 第 二 建 筑 工 程 有 限 公 司 2 南 湖 花 园 外 墙 防 水 施 工 方 案 1、JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型（合格证、检测报告齐全，质量达到国家规 范和设计要求）。 2、其它辅助材料如水泥、 107 胶水或专用胶粉、玻纤网格布等。 ( 二) 材料的贮存、运输 按防水工程需要进料，并应妥善贮存保管。材料应贮存在通风干燥的室内， 环境温度为 +5～+35℃，并应有防火措施。 材料贮存期为自生产之日起 12 个月，过期材料严禁使用。操作时根据每日 需要用量开罐使用，最好当天尽快用完。每次开罐倒料后应及时加盖封严。 材料要存放于现场指定的贮存地点，使之不受露水、雨淋、日晒的侵袭，并 应远离火源。 材料或配料若不能一次用完， 应及时盖严密封做短期贮存， 并注意尽快用完。 ( 三) 主要施工机具 电动搅拌器：用于搅拌防水涂料，以选用功率大、转速不太大，且旋转力强的为宜，以避免卷入空气使涂膜起泡。 拌料桶（即容器）：以选择塑料或铁制的圆底容器为宜，有利于强力搅拌均匀。 小型油漆桶：用于防水涂料。 橡皮刮板、塑料刮板：用于涂刮防水涂料料。 铁皮小刮板：用在复杂部位涂刮防水涂料料。 油漆刷、圆滚刷：用于涂刷底层涂料。 小抹子：用于修补基层。 油工铲刀、帚、墩布、高压吹风机：用于清理基层。 中 建 二 局 第 二 建 筑 工 程 有 限 公 司 3 南 湖 花 园 外 墙 防 水 施 工 方 案 六 、 外 墙 防 水 施 工 外墙防水为 1.0mm厚 JS 聚合物水泥涂料防水层，施工时分多次涂刷，涂膜 厚度满足要求为准。 ( 一) 基层处理 外墙混凝土基层模板拆除完毕后， 表面残留的模板片， 钢筋头清理干净。 外墙对拉螺杆孔洞全部采用防水发泡胶进行封堵。 所有外墙模板错缝、蜂窝、马面等部位必须提前按要求处理完毕。 混凝土墙面上混凝土浆，浮块必须提前处理掉。 对阴阳角等部位认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。 施工前，需认真检查外墙抹灰层是否存在空鼓、开裂等情况，若存在问题需将抹灰层处理完毕后方可进行防水层施工。 7. 施工时，防水