廊坊新天地商业地产项目策划方案.pdf

廊坊新天地商业地产项目 策划方案 目 录 1.0 前 言 3 2.0 全案策划服务内容 3 2.1 商业项目全案策划报告服务内容 3 2.2 具体服务内容4 3.0 招商销售代理服务内容 10 3.1 商业项目招商销售代理服务内容 10 3.2 具体服务内容10 4.0 工程验收咨询服务13 5.0 服务收费及付款方法 13 6.0 针对本项目之初步分析 14 7.0 人员简介 14 8.0 结 束 语 14 1.0 前 言 本公司十分荣幸获邀参与贵公司 xx 项目（以下简称本项目）商业全案策划、招 商销售代理等工作，现向贵司提交项目发展意向报告书，以确定相关服务内容、 合作方式及提供相关报价。 经过与贵司的接洽，凭借多次成功运作大型商业项目之经验，我司有充分的信心， 与贵司携手并肩，做好这一项目，实现项目操作意图，为贵司在房地产业的发展 增砖添瓦。  我司将运用系统的分析方法和科学的工作模式；  在充分分析研究行业市场前景的前提下，依据贵司的利润及战略目的，提出 符合实际发展前景的可行性操作方案；  并综合我司之操作经验，提供“创新+专业”的服务，展现“为您 我做到” 之服务理念。 我们将重点研究分析区域市场及行业市场，并依据对未来市场的判断和理解与贵 司充分沟通，确定可行的实际操作方案；方案确定后我们将协助整合各项资源， 搭建操作架构，配备招商销售人员，并在贵司的支持下实际操作之。 我司坚信，通过我司对本项目的相关性问题的研究、通过对运营定位、行销定位 的塑造、通过根基于商业运营的卖场产品指导，必能充分的整合项目最大能量， 凝成具实操性的专业策划方案，在此基础上结合中原实力及运营，以及与贵司协 作的共同努力，定能充分发挥本项目的可利用资源，以整合的招商销售策略，结 合渠道、推广通路的手段组合，促成项目的成功运营，达成操作目的，经济效益 和社会效益的最大化。 2.0 全案策划服务内容 2.1 商业项目全案策划报告服务内容 作为一家资深房地产代理公司，我司将通过对项目所在周边区域商业物业市场， 在详细、深入、针对性的市场调研的基础上，结合项目自身条件，进行科学、细 致的综合分析、研究，为项目制定客观的、切实可行的市场定位、目标客户定位、 价格定位、产品设计等一系列全案策划服务。凸显项目发展的全面性及整体性。 我司提供之全案策划报告主要包括以下三大部分： 第一部分市场调研 第二部分市场定位 第三部分产品建议 2.2 具体服务内容 第一部分：市场调研 目的：  通过对于北京市总体商业市场的研究（包括经济、政策、商业动态等），明确 项目发展的大环境和市场背景，把握目前的外部环境发展动脉，在了解总体 供需关系、市场信息的前提下为项目定位提供方向性的指导；  对本项目主要影响和竞争区域的相关商业市场进行调查和