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海南雅居乐清水湾案例分析 MARKETING DEPARTMENT 营销策划部 二○一○年一月十八日 MARKETING DEPARTMENT 海南省十一·五重点工程 目 录  项目介绍  产品设计  展示空间  软件配套  营销分析 基本情况  地理：背山面海，北靠九所岭森林公园，南临陵水湾，属于热带海滨旅游圈，即大三亚旅游圈的陵水境 内，紧邻高速路的英州出口  项目总规模： ○ 总占地面积：约1.5万亩，折合平方米约1000万 ㎡ ○ 总建筑面积：约1.35万亩，折合平方米约900万 ㎡ ○ 整体容积率：0.9 ○ 绿化率：35%  项目卖点：临近三亚黄金海岸线，海景资源优越；度假胜地，高端、齐全配套；品牌开发商  开发团队 ○ 开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司 ○ 投资商：摩根斯坦利 ○ 物业管理公司：雅居乐物业管理服务有限公司/第一太平戴维斯 ○ 建筑设计单位：美国RTKL国际建筑事务所/美国著名酒店设计公司WATG/EDSA环境景观规划设计公司 ○ 销售代理：中原地产中原中国香港独家代理/富阳（中国）控股 区域价值 处于热带与亚热带分界 处于热带与亚热带分界 处，向东海域，风浪大； 处，向东海域，风浪大； 距离三亚市区远，公共配 距离三亚市区远，公共配 套不完善 套不完善 “国际旅游岛”新标杆；12公里海 “国际旅游岛”新标杆；12公里海 岸线，世界第3个会唱歌的沙滩， 岸线，世界第3个会唱歌的沙滩， 200米内水深不过2米，能见度11米 200米内水深不过2米，能见度11米 “国家海岸”国际休闲度