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商业地产常用名词解释 商业地产常用名词解释 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产有限公司所有，未经深圳世联地产顾问有限公司书面 许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 商业地产的常用名词 商业地产的常用名词 区位：某种经济、政治、社会活动所占据的场所，在某一城市（地区） 中所处的空间位置。 版块：一般指住宅小区相对集中开发的城市区域，沿交通干线居多，如 徐家汇板块、五角场板块、不夜城板块、滨江大道板块等。 商圈：指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的 最远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域。着重指吸纳的目标顾 客分布空间范围，又指商家聚集的区域、地段。 地段：商圈中的商户以街道、马路、干道两侧分布为主，因此商圈、商圈 中再可细分为某一地段，房地产开发也常用此术语。 商业地产的常用名词 商业地产的常用名词 商业中庭： 商业环境中的中庭，是商业环境中非营业性的开放空间。因为它具 备舒适的休闲环境，结合了游乐活动，文娱设施，文化展示，而成 为城市中欢乐愉悦的场所。它为人们提供了休息、交往、观光会晤 的空间同时，将人流高效地组织到交通中去。 北京朝阳大悦城中庭 商业地产的常用名词 商业地产的常用名词 商业中心：与商业功能区同义，与通俗的“商圈”称法接近，一般分市级、区级、 社区三级。（市级商圈、区级商圈、社区商圈、新区商圈……） 中 国 商 务 部 关 于 商 业 分 级 指 标 功能定位 服务对象 客流量 服务 基本 基本设置 分类 设置地域 配套行业 人口 商业面积 业态与业种 城市规划的中心商业 大型百货店 旅馆、金融服务、旅游 市中心 购物、文化娱乐、休闲、 国 内 外 及 本 市 区；历史形成的商业 50万 30万㎡ 专业店、专卖店 服务、展示、图书报刊、 商业区 集聚地 旅游并与金融、商务结合 消费者 文化娱乐、餐饮 邮电业 旅游 居民聚居区、商务集 购物中心、 区域商 购物、休闲 该地区及外来 金融服务 聚地、公共交通集散 25万 20万 10万㎡ 超市、百货店 业中心 地周边 文化、娱乐 消费者 文化娱乐、餐饮 图书报刊 邮电业 居住区 人流集中 保障该地居民的日常生活， 超市、便利店 生活服务 当地居民 5万 2.5万㎡ 图书报刊