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嘉实栖园前期物业管理服务协议 石家庄市阳光水岸物业管理有限公司 1 嘉实栖园前期物业管理服务协议 甲方：嘉实栖园小区 层 室 业主 乙方：石家庄市阳光水岸物业管理有限公司 本物业名称：石家庄市嘉实栖园小区 甲方所购房屋基本情况： 类型：商业、住宅 座落位置：石家庄市新石中路与中华大街交叉口东侧 建筑面积：6.3万平方米 为了加强本物业的管理，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，保障小区正常生活 秩序，根据有关法律法规在平等自愿协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成 如下协议： 第一条 双方权利义务 一、甲方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权。 2、监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。 3、遵守本物业的各项管理制度和《物业管理临时公约》。 4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用及其他政府允许缴纳的费用和特约的服务费用。 5、装饰装修房屋时,遵守相关法规规定、《嘉实栖园装饰装修管理规定》和《嘉实栖园装饰 装修服务协议》。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修等原 因确需使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知乙方并在约定的时间内恢复原状,造成损 失的,给予赔偿。不得在顶层平台搭建棚、架、房及堆放重物及饲养家禽动物。不得在一楼搭 建棚、架、房及堆放杂物和饲养家禽动物。 7、转让、出租房屋时,必须事先通知乙方,告之受让方、承租方与乙方签订本协议并办理有关 手续。 8、业主、承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业管理临时公约》 造成的损失、损害要承担赔偿责任和承担民事责任。 9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、卫生、环保 等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。 2 10、要支持、配合物业管理企业对物业提供的