基础理论第三章.ppt

第二节 建设工程造价构成 ? 一、建设工程造价概述 ? 1 ．建设项目总投资： ? 固定资产投资和流动资产投资 ? （ 1 ） 固定资产投资（工程造价） ： ? 设备及工、器具购置费， ? 建筑安装工程费用， ? 工程建设其他费用， ? 预备费， ? 建设期贷款利息， ? 固定资产投资方向调节税。 ? （ 2 ）流动资产投资：流动资金。 固定资产投资 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节 税 预备费 设备及工器具购置费 用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 直接费 间接费 利润 税金 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 设备购置费 工、器具及生产家具购置费 二、设备、工器具购置费 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 ? （一）、国产设备原价 ? （ 1 ）国产标准设备原价计算方式 （带备 品） ? （ 2 ）国产非标准设备原价计算方式 ? 成本计算估价法 ? 分部组合估价法 ? 定额计算估价法 ? ? （二）、进口设备原价 ? ①内陆交货： ： 即卖方在 出口国 内陆的某个地点交货。 买方风险较大 ； ? ②目的地交货： 即卖方在进口国的港口或内地交货 ； 卖 方风险较大； ? ③ 装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有 装 运港船上交货价 （ FOB ），习惯称离岸价； 运费在内价 （ C ＆ F ） 以及 运费、保险费在内价（ CIF ）， 习惯称为到 岸价。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货， 只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交 货任务，可凭单据收回货款。 装运港船上交货价（ FOB ） 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 装运港船上交货价（ FOB ）是我国进口设备采 用最多的一种货价。 ? 卖方责任：将货物装上买方指定的船只， 通知买方，承担装船前的费用和风险， 办理出口手续，提供有关凭证单据。 ? 买方责任：租船、支付运费、承担装船 后的费用和风险，办理保险，办理在目 的港的进口和收货手续，支付货款。 进口设备采用最多的是装运港船上交货价 (FOB ），其 抵岸价的构成为： ? （ 1 ）进口设备的货价。一般指装运港船上交货价（ FOB ）。进 口设备货价通过向有关生产厂商询价、报价、定货合同价计算。 ? （ 2 ）国际运费。即从装运港到达我国抵达港的运费。 ? 国际运费（海、陆、空）＝离岸价（ FOB 价）×运费率 ? （ 3 ）运输保险费 ? 是由保险人（保险公司）与被保险人订立保险契约，在被保险 人交付议定的保险费后，保险人根据契约的规定对货物在运输 过程中发生的承包责任范围内的损失给予经济上的补偿。计算 公式： ? 运输保险费＝（离岸价＋国际运费） / （ 1 －保险费率）×保险费 率 进口设备采用最多的是装运港船上交货价 (FOB ），其抵岸价的构成为： ? （ 4 ）银行财务费。一般指中国银行手续费。 银行财务费＝ FOB ×银行财务费率 ? （ 5 ）外贸手续费。是指国家对外经济贸易合 作部规定的对进口产品征收的费用 . 手续外贸费 = （ FOB+ 国际运费 + 运输保险费）× ? （ 6 ）进口关税。由海关对进口国境或关境的 货物和物品征收的一种税。 ? 进口关税＝（ FOB ＋国际运费＋运输保险费） ×进口关税税率 （ 7 ）增值税。我国增值税条例规定，进口应税 产品 均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。计算 公式为： 增值税额＝ ( 关税完税价格＋进口关税＋消费税 ) ×增值税 税率 （ 8 ）消费税。对部分进口设备（如桥车、摩托车等） 征收 . 应纳消费税额＝（到岸价 + 关税） / （ 1- 消费税税率）×消 费税税率 进口设备抵岸价组成内容 ? ①货价 —— FOB 价 ? ②国际运费＝货价×运费率 ? ③运输保险费＝（ FOB ＋国外运费）×保险费率÷（ 1 － 保险费率） ? ④银行财务费＝货价×费率 ? ⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③ =CIF ）×费率 ? ⑥关税＝ CIF ×费率 ? ⑦增值税＝（ CIF+ 关税 + 消费税）×费率 ? ⑧消费税＝（到岸价 + 关税） / （ 1- 消费税税率）×消费税 税率 ? ⑨海关监管手续费 =CIF ×海监手续费率 ? ⑩进口车辆购置附加费 （三）、设备运杂费 ? （ 1 ）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至 工地仓库止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸 港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计院指定的需 要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 ? （ 2 ）包装费。在设备原价中未包含的，为运输而进行的包 装支出的各种费用。 ? （ 3 ）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率 计算