动迁施工方案.docVIP

1项目实施服务方案 投标人须按《技术部分评分表》的得分条件及评审项目顺序编制完整的技术方案，内容据实编写，格式自拟。 对项目的整体理解及整体方案； 对用户需求书中服务内容的工作安排及实施方案； （三）对项目重点、难点的分析及应对措施； （四）工作时间、进度的保障措施可行性及合理性； （五）服务便利性、风险控制与合理化建议、应急方案； （六）设施设备配备情况； （七）其他认为需要提供的资料（如有）。 注：上述部分的格式及内容请参照投标文件格式中的对应内容，没有参考格式的可自行设计。  第一章 对项目的整体理解及整体方案 一、项目的基本情况 按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10 号） 、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城乡居民基本养老保险实施办法的通知》（穗府办规〔2014〕66号） 、《广州市国土资源和规划委员会转发〈广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见〉的通知》（穗国土规划字〔2016〕14 号）、《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规〔2017〕18 号）和国家、省、市的其他的有关法律、法规、行业规范签订合同并开展项目动迁服务工作。 一、征迁准备阶段 二、宣传入户阶段 三、征地拆迁阶段 四、最后总结归纳阶段 一、征迁准备阶段 1、测绘公司测绘资料准备 由测绘公司进行测绘并提供拆迁范围内的红线图，用不同的颜色标注出所有房屋的产权人和房屋附属物，产权地的农作物等等，以便于区分所属人，利用红线图还可以方便观察拆迁的进度情况以及方便记录总结。由测绘公司测绘出详细的房屋、房屋附属物，产权地农作物数据以便于制定补偿安置方案。 2、拟定补偿方案和安置方案 由动迁公司凭测绘公司提供的测绘数据和专业的评估公司出具的评估报告以《 \t /item/%E6%8B%86%E8%BF%81%E8%A1%A5%E5%81%BF/_blank 国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规编制补偿方案及安置方案，交由采购人以及有关单位审批拟定补偿的方案和安置方案的。 3、办理征地拆迁许可证 根据《城市房屋征地拆迁管理条例》及相关规定，办理城市房屋征地拆迁许可证，须提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、征地拆迁计划和征地拆迁方案、征地拆迁补偿安置资金证明、初步评估报告。在公司提供所需资料给征地拆迁公司后，征地拆迁公司将代理征地拆迁人完成办理城市房屋征地拆迁许可证工作。 4、征地范围内拆迁公告 征迁准备阶段资料准备完成后，由区政府单位开出关于拆迁范围内的征地公告。 二、宣传入户阶段 1、在征收范围内进行公示、宣传 根据区政府单位开出的动迁公告，在拆迁范围内进行公示，采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握征地拆迁政策、计划安排，争取被征单位和个人积极配合、参与、支持。（注意：在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿） 2、入户调查 由动迁公司组织通过逐户仔细的摸底调查，我们将准确地记录出征地拆迁范围内全部被征地拆迁人的人口状况、房屋产权面积、房屋结构类型、房屋室内装修、经济能力、安置意愿、被征收人的意见等进行总结，以报告形式交给采购人。 征地拆迁阶段 1、确认征收范围内的建筑、农作物、树木等等数据 由测绘公司测绘动迁公司配合制定关于征收范围内的征地面积、建筑物面积、农作物、树木、房屋装修情况等等数据。 2、与被征收人及单位进行确定 由测绘公司测绘动迁公司配合制定关于征收范围内的征地面积、建筑物面积、农作物、树木、房屋装修情况等等数据向被征收人及单位进行确定，如果征收人及单位有异议，测绘公司可进行复查并出具复查后数据证明，如被征收人及单位再三决定有异议，可请测绘公司进行重新测绘。 3、制定补偿协议 由评估公司对征收范围内的被征收人的产权物进评估，并编制出评估报告，以便于用于制定补偿的协议，再由动迁公司凭测绘报告和评估报告根本有关补偿条款制定补偿、安置协议。 4、补偿协议公示与签订 补偿公告公示公布期间无争议和举报，动迁公司与村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。 四、最后总结归纳阶段 保证征迁对象及时足额得到补偿。 由采购单位完成对被征收个人与单位的支付补偿协议中的补偿款。 安置选择产权置换的被征收人 调解征地、房屋征收中出现的各类民事纠纷，应对处理征地、房屋征收工程引发的诉讼及信访 根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对征地拆迁过程进行