格林春天新项目施工图设计任务计划书.doc

格林春天施工图设计任务书 项目名称： 力旺·格林春天 企业名称：_ 长春建源置业 _ 编制日期：__ 20XX年12月29日 _ 目录 项目概况 设计依据及标准 经济技术指标 设计标准 总体要求 各专业设计要求 建筑成本控制 建筑设计造价概算 设计结果及设计周期要求 附件  一、项目概况 1．项目名称：力旺·格林春天三期 2．发展商：长春建源置业 3．建设地点：长沈路以南、计划丙十五路以北、兴顺路以东、计划丙十七路以西 4．占地面积：约10668㎡ 5．建设内容：高层住宅 6．建设周期：十二个月 二、设计依据及设计标准 1、市计划国土局方案审批意见书（附件） 2、市消防局方案审批意见书（附件） 3、市人防办建设意见咨询单（附件） 4、市计划国土局扩初设计审批意见书（附件） 5、市消防局扩初设计审批意见书（附件） 6、市人防办扩初设计审批意见书（附件） 7、市其它行政部门审批意见书（附件） 8、本项目设计技术经济指标以本任务书第三节相关要求为准 9、设计中建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市相关设计标准及要求 10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度要求〉中相关要求及甲方其它要求。 11、其它国家现行相关规范 三、建筑技术经济指标 1．技术经济指标 总用地面积： 计容积率建筑面积：约10668㎡ 其中： 住宅面积：10070.62㎡ 公建面积：598㎡ 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑层数：18层 总体布局要求： 机动车泊位数： 其它： 2．户型配置要求（策划部提供） 3．配套设施要求 四、设计标准 1．创新和特色标准 2．细致周到标准 3．建筑经济性标准 4．其它 五、总体设计要求 1．总体布局 1.1需根据国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。 1.2建筑严格根据计划设计关键点退红线并满足计划设计关键点要求。 1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范同时，尽可能降低对环境影响。 1.4对地形复杂项目，需对场地标高进行具体设计，综合考虑各方面原因确定场地标高，做到经济、合理。 1.5户型设计中开窗及花园需尽可能避免周围环境、景观不利原因影响。 1.6垃圾中转站需设在小区下风向，降低对住户干扰。 1.7物业管理用房设置需便于小区管理，方便住户使用。 1.8需对场地排水进行综合设计，做到通畅简练；尽可能使用暗沟组织场地排水系统，确需使用明沟时，需降低对环境影响。 1.9对小区内综合管线进行有机组织，小区检验井、雨水井等室外管井不许可设在环境里。尽可能将检验井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。 1.10景观设计需亲密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达成最好效果；二是便于功效和标高整体处理，降低设计上无须要冲突和反复。 2.地下车库 2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等原因，确保车库净高______米。 2.2车库坡道出入口高度大于_______米。 2.3地下车库防火分区划分除必需满足国家规范以外，尽可能降低对停车位影响。 2.4地下车库除必需设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其它空间尽可能部署停车位，做到经济合理。 2.5需研究地下车库底板防排水方法，做到经济合理。 2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽可能隐蔽，并结合环境进行设计。 3．环境设计 3.1充足利用场地内现有植被，能保留尽可能保留，并进行一定改造，使环境绿化含有天然优美景观效果。 3.2考虑到景观中植物元素在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充足考虑时间影响，兼顾近期和长久景观效果。 3.3注意植物种类合理搭配，包含花期、颜色、气味等，使四季全部有理想景观效果。 3.4在设计中考虑植物生长最小土层厚度（以相关部门颁布标准为参考）。 3.5设置不一样功效性质休憩场所，以满足不一样年纪层次居民休闲和活动要求。 3.6有特殊强化广场式空间，以突出广场功效性，满足高尚小区使用和审美要求。 3.7应注意各个标高层次景观效果，结合地形形成有各个景观专题空间序列。 3.8在进行景观设计时，尽可能将人防出口、检验井、通风井等突出地面构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境影响。 4．交通道路系统 4.1道路系统满足交通、消防等方面要求。结合地形，合理选择道理坡度及断面形式，降低土方量。 4.2需对小区人行系统进行计划设计，做到简练通畅，方便住户出入。 4.3人车分流，人行道尽可能按无障碍标准计划，包含园林中步道合适考虑无障碍设计。 4.4从地下车库可直接乘坐电梯抵达各楼层，地下层电梯厅设门禁系统。 5．智能化小区管理 5.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门