房产抵押贷款常见问题.pdf

资料收集于网络 如有侵权请联系网站 删除 谢谢 一、房产抵押贷款常见问题 01. 提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？ 办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的， 在申请材料齐全 的状况下最少需要 10 个工作日。 02. 易贷中国的资金来源？ 易贷中国并不发放贷款， 贷款是由与易贷中国有合作关系的 银行和小额信贷机构等资金提供机构提供。 03. 申请房产抵押贷款是否收费？ 易贷中国免费为贷款申请者进行贷款评估和方案制定， 但是 房产抵押贷款如果交易成功，则会收取实际获贷额度 2%左右作 为贷款服务费用（特殊情况视个案可能略有不同） 。 04. 房产抵押贷款需要哪些申请材料？ 办理房产抵押贷款需要夫妻双方的身份证、 户口本、 结婚证 以及收入证明等。根据客户情况的不同，提供的材料也所区别。 05. 房产抵押贷款的最高额度是多少？ 根据房产的状况和客户的资质而定， 最高贷款额度为房产评 估价值的七成。 06. 房产抵押贷款的期限是多少年？ 根据房产的房龄而定，最长贷款期限为 20 年。 07. 房产抵押贷款对房产有什么要求？ 房产需要产权清晰，多数机构对房产的要求也是房龄在 15 年以内，面积在 50 平米以上，地理位置、装修也是影响房产抵 精品文档 资料收集于网络 如有侵权请联系网站 删除 谢谢 押贷款的因素之一。 当然具体情况也会根据申请者所处地区来综 合衡量。 08. 房产抵押贷款对申请者有哪些要求？ 申请人需要有产权清晰的房产， 另外还要提供还款来源证明 和贷款用途证明。 09. 个人申请房产抵押贷款需要准备哪些资料？ 申请者一般要提供： 1 、借款申请书； 2 、身份证 / 护照、户口簿原件及复印件； 3 、有效居留证件原件及复印件； 4 、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证 明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等； 5 、房屋产权证； 6 、抵押房屋财产所有人 ( 含法定共有人 ) 的身份证件、婚姻 状况证明、同意抵押的书面证明； 7 、房产评估报告； 8 、贷款用途使用计划或声明； 9 、合作机构要求提供的其他资料。 10. 私营业主、个体户申请房产抵押贷款需要哪些资料？ 私营业主个人户除了需要提供以上普通申请人需要提供的 资料外，需要另外提供：营业执照复印件，税务登记证复印件， 近一年的对公帐户银行流水， 近半年到一年的私人银行帐户流水， 精品文档 资料收集于网络 如有侵权请联系网站 删除 谢谢 办公场地的租赁合同及房租收据等。 11. 办理房产抵押贷款的流程是什么？ 您需要在线填写贷款申请表， 然后等待贷款审核， 一般贷款 审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你 的贷款进度。 如果易贷中国有适合您的产品， 我们将主动与您联 系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品， 我们将您的申请 推荐给合作伙伴， 您就需要准备递交相关贷款资料， 等待贷款机 构的审核，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款 机构会进行贷款审批。