房地产买卖协议.pdf

房地产买卖协议 甲方（转让方） 乙方（受让方） 根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条：买卖房地产、土地情况 甲方拟将位于的房地产、 土地转让给乙方。 乙方对甲方拟转让的 房地产、土地作了了解，愿意购买该房地产、土地。该房地产土地使 用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，该 房地产甲方于年月日领取的《房地产权证》证书号码为： 、于年月日 领取的《房地产权证》证书号码为： 《土地使用权证》于年月日领取 的，证书号码为。 第二条：买卖房地产价格、付款方式 甲乙双方议定该房地产、土地交易总金额为（人民币）仟佰拾万 仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（人民币）仟佰 拾万仟佰拾元整。交易总金额分三期付款，第一期房款三成，第二期 房款四成，第三期房款三成。乙方于年月日前支付第一期（人民币） 仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期（人民币）仟佰拾 万仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第三期（人民币）仟佰拾万仟佰 拾元整。在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清，已付 定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式为现金。 第三条：交接 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！ 双方同意于乙方向甲方支付定金日起， 甲方将该土地及地上建筑物 移交乙方使用， 同时乙方拥有对该土地及房屋进行规划、 改建的权利。 第四条：双方责任 1 、甲方保证对该土地及土地建筑物拥有 100%处置权，保证不存 在查封、抵押等任何被限制转让的情况，亦未租赁给他人。并承诺已 付清所有土地出让金、土地使用税、土地闲置税、房屋产权税、水电 费和其他税费规费。若未付清，甲方负责支付。如乙方代支付，乙方 有权在转让款中直接扣除。 若因此给乙方造成损失， 乙方应予双倍赔 偿。另外，甲方名下发生的一切债权债务与乙方无关。 2、甲方负责处理好相邻土地使用权关系， 如因造成各种经济纠纷， 损失由甲方负责。 3、甲方负责办理该土地使用权及地上建筑物的权属变更登记手续。 在乙方付清第一期转让款之日起月内将该国有土地使用证及地上建 筑物房地产权证过户至乙方或者乙方指定人名下。 4、乙方按本合同约定支付转让款 5、乙方提供办理该国有土地使用权和房地产权过户登记所需的乙 方有关资料。 第五条：违约责任 1、在办理变更登记过程中因非乙方原因， 上述土地及地上建筑物 不能顺利办理变更过户或者被司法机关、 行政机关依法查封或以其他 形式限制土地使用权及地上建筑物权利的， 或出现其他第三方对该土 地及地上建筑物拥有股份权利， 对抗乙方权利情况， 造成本合同目的 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！ 或本合同约定期限无法实现， 乙方有权单方解除本合同， 甲方应在收 到乙方书面解除合同通知日起七日内双倍返还定金， 并将已收取的转 让款退回给乙方，甲方应按转让总价的 10%向乙方支付违约金，违约 金也应在收到乙方书面解除合同通知日起七日内一次性付清， 并赔偿 由此给乙方造成的全部经济损失。 2、乙方逾期付款，按对应合同条款应付金额的 1‰计算滞纳金支 付给甲方。逾期超过 90 天，甲方有权单方解除本合同。乙方赔偿由 此给甲方造成的